深圳一二手房價周環比跌一成

　　業內人士認為，未來房價面臨的壓力將逐步加大

　　深圳特區報訊 (記者 譚建偉)上周，深圳一、二手房價格雙雙環比下跌，跌幅均超過10%，這為兔年以來所少見。業內人士認為，雖然市場上還存在著大量需求，但政府的政策持續發力，央行再次上調存款準備金率，開發商陷入多重博弈，推盤、定價較保守，未來房價面臨的壓力逐步加大。

　　據中原地産對官方數據監測，上周新房成交套數為519套，環比上升7.23%，成交面積達4.67萬平方米。從各區看，南山、龍崗、鹽田成交量都下降，分別下降了40.00%，28.95%，4.76%，而寶安則成交了262套，環比上升96.99%，也是當周成交量最大的區，羅湖和福田成交量皆為12套，鹽田成交20套。成交價格方面，上周的成交均價為19019.91元／平方米，環比前一週下跌了10.93%。除鹽田區成交均價上漲2.08%外，其他各區均出現下跌，其中，寶安的成交均價下跌的幅度最大，由前一週的21191.5元／平方米下跌到上周的17230.47元／平方米，環比下跌18.69%，其次是福田，均價下跌16.51%；而羅湖也下跌了12.97%。

　　上週二手房成交2297套，環比下降12.29%。各區成交量都下降，其中，寶安成交495套，環比下降了22.54%，龍崗成交508套，環比下降了20.50%，福田成交455套，環比下降了10.43%。成交價格方面，中原地産系統顯示的數據為19122.93元／平方米，環比下跌11.57%。福田的成交均價下跌49.21%，對全市均價的影響較大，其他各區除鹽田下跌2.41%外，成交均價都有所上漲。由於前面連續兩周福田二手房成交多以大戶型為主，成交均價較高，上周以中小戶型為主，成交均價基本維持在1月份的水平。