物業不理城管不拆自己動手

　　劉珍妮

　　10余業主稱投訴無果電鋸鐵錘拆鄰居違建,物業稱無執法權，城管表示聯絡不到違建業主難以拆除

　　■ 個案

　　本報訊 （記者劉珍妮）樓頂一年內加蓋了百餘平米的房屋，業主們擔憂樓體承重受影響。在多次向小區物業和轄區城管投訴無效後，昨日，豐台區珠江駿景的10多名業主們自發組織，拆除了樓頂一處正在搭建的房屋。

　　違建加蓋在11層露臺上

　　3座加蓋的房屋分別位於珠江駿景北區的29號、30號和31號樓樓頂，3個房子連接在一起，從樓下望去，最東邊的31號樓11層樓頂的室外露臺上，多出兩層還未封閉的鋼架結構屋棚。

　　房子用鋼板、鋼柱借助樓頂的水泥圍欄搭建，昨日中午施工現場堆滿了水泥、鋼柱等建築材料。東側加蓋的房屋鋼板上已被澆注了水泥，而最西側的房屋已經建完，業主們説，建成的房子去年就有人在使用。

　　鄰居指違建擋逃生通道

　　前來拆除的業主周先生稱，去年七八月份，樓頂的業主開始動工，在露臺上搭建房屋，業主們向小區物業和城管部門投訴，但一直沒有人出面拆除。

　　“樓頂有逃生通道，供高層住戶逃生用，萬一齣現地震和火災怎麼辦？”

　　蓋樓的業主之一陳女士説，由於生意出現虧損，她想將自己的房屋出租給別人辦公，蓋房只為存放傢具，“我只是在開發商贈送的露臺上蓋房，並沒有佔用樓頂的空間。”陳女士稱，自己也知道加蓋房屋違法。

　　對此，業主們表示，樓頂的避雷針等設施因其蓋房被損壞，建起的房屋也會影響樓體承重，存在安全隱患。

　　業主自己動手鋸斷房屋

　　昨日上午，十幾名男業主買來電鋸和鐵錘，決定自己動手拆除鋼架。小區物業公司的工作人員和保安聞訊也趕到樓頂。

　　兩名蓋房的業主在現場和其他業主協商，稱他們已經知道其他業主的意見，願意過幾天自行將房屋拆除，希望業主們先別拆。

　　拆房業主稱，從去年發現違建開始，他們多次向物業和城管投訴，但一直沒有見到有拆除的舉動，“物業不理，城管不拆，我們只好自己動手。”

　　物業工作人員常先生回應稱，得知樓頂加蓋房屋後，他們多次通知業主停建，但因物業公司沒有執法權力，因而無法進行拆除。

　　經過3個小時的拆除，業主將幾根鋼柱鋸斷，房屋頂棚出現傾斜，業主們停工離開。

　　【回應】

　　城管：每次工人和主人都跑了

　　昨日，豐台區城管大紅門分隊的工作人員確認，該小區樓頂加蓋的房屋確實為違章建築，從去年開始，分隊就連續接到針對該違建的舉報，每一次他們都會前往查看，但都找不到業主，“我們的車一去，工人和業主都跑了。”該工作人員稱，他們曾沒收過施工工具，並貼過要求業主前來接受調查的談話通知書，但對方一直沒來。城管人員向物業詢問了蓋房業主的聯絡方式，但因聯絡方式過期或業主不在京，導致無法拆除。

　　【説法】

　　業主無權拆違建

　　北京易行律師事務所鄭環宇律師表示，業主個人無權對他人違建進行拆除，因為違章建築的認定權不在業主手中，而在規劃部門。業主發現違章行為，可以向政府部門投訴，也可要求物業公司按照合同對違章業主進行違約起訴。業主自行組織拆除他人違建，如果處理不當，反而容易造成侵犯他人權利的行為，引來法律糾紛。