房地産企業負債狂飆 40家開發商負債超6000億

　　據《廣州日報》報道，國家統計局最新數據顯示，國八條已經發威，重點城市房價漲幅回調。而開發商公佈的數據顯示，企業債務也快速增長，其中40家開發商累計負債超過6000億元。有專家表示，在嚴厲的政策調控下，鉅額債務將成為房企難啃的骨頭。

　　上週五，央行上調存款準備金率至歷史新高，將讓房企的資金日漸吃緊，但房價走低還要等兩三個月。

　　對已經發佈2010年年度經營情況的40家開發商的粗略統計，其歸屬於母公司的凈利潤累計為298.66億元，同比增長了37.88%。不過，這40家開發商截至去年年底的負債合計達到6035.05億元，同去年年末的3879.81億元相比，大幅增加了56%。

　　一位市場分析人士算過一筆賬，2010年時依然是樓市豐收年，以上述40家開發商為例，即使未來的利息成本不變，按照目前的盈利水平計算，這些房企要還清債務就要不吃不喝20.21年。

　　◎短期看雖然不排除一些企業資金面已經惡化，但沒有很大的破産壓力，開發商真正的壓力可能在今年年底出現。