北京首個公租房項目信息披露不透明 疑現大戶型

　　【財經網專稿】 記者 蔣毅坤 北京首個公租房項目亦城茗苑入市波瀾不驚，然而記者根據公開信息計算發現，亦城茗苑每戶平均面積達133平方米，信息披露的不透明，難免讓人擔心公租房又出現當年天通苑經適房的漏洞。

　　3月15日，北京市首批公租房小區之一的亦城茗苑小區舉行了發鑰匙儀式。按照新聞稿中公佈的數據，亦城茗苑佔地約16萬平方米，總建築面積60余萬平方米，總住宅戶數為4500多戶。

　　按公開數據計算，亦城茗苑每戶平均面積達133平方米，這一面積大大超過新聞稿中所宣稱的“均為90平方米以下的小戶型”，也就是説這一項目可能暗藏大戶型甚至超大戶型住宅。

　　如果每套住宅都是90平方米，以4500套住宅計算，住宅所佔建築面積40.5萬平方米，而該項目總建築面積為60余萬平方米，也就是説該項目的商業配套可能高達20多萬平方米，而北京西單大悅城的建築面積也僅為20.5萬平方米。作為保障房項目修建的亦城茗苑是否需要和應該配套一個20多萬平方米的商業面積？

　　這一公租房項目的信息披露不透明還不止於此。這個小區位置在哪？戶型如何？有無商業配套？記者電話採訪北京市住建委住房保障辦公室、公租房中心、辦公室等多個職能部門也是障礙重重，調查過程中記者接觸到的所有政府主管部門對於公租房項目位置在哪、有無商業配套都毫無了解。

　　對於亦城茗苑，新聞稿與網上的介紹都提到該項目位於開發區核心居住區，但是具體位置在哪則語焉不詳。

　　記者撥打了北京市住建委辦公室的電話，工作人員告知不太了解職能部門的業務；記者又打電話給北京市住建委公租房中心，公租房中心工作人員表示不知道該項目具體地址，並告訴記者可以詢問公租房中心前期部，前期部工作人員表示，亦城茗苑的具體位置他們也不太清楚，他們手上目前有數百個項目，難以查出亦城茗苑的具體位置，並建議記者詢問公租房中心後期部，而這一電話一直無法打通。

　　記者撥通了亦莊開發區社會管理局的電話，社會管理局的工作人員稱社會管理局只負責廉租房、經適房的管理工作，他們也不知道公租房位置在哪，甚至具體公租房由由哪個部門負責，他們都不知道。迄今為止，記者還未獲知亦城茗苑項目的具體位置。

　　住建部副部長齊驥在3月9日接受採訪時表示，2011年全國將建設公共租賃住房近220萬套，“十二五”期間將新建各類保障性住房和棚戶區改造3600萬套，將會有20%以上的家庭的住房是通過政府的保障或者政策支持來解決的。

　　多年前，北京昌平區天通苑經適房項目出現了開寶馬入住經適房的現象，該經適房項目中還有二三百平方米的超大戶型甚至躍層出現。消息一經媒體曝光，輿論大嘩，停止建造經適房項目的呼聲不絕於耳。可以説，天通苑經適房現象間接敲響了經適房的喪鐘。

　　公租房作為中國住房向雙軌制轉型的重要組成部分，事關每個納稅人的利益，理當得到納稅人的監督；首個公租房項目是否成功，決定了保障房制度在公眾心目中的形像是正面還是負面。但迄今政府根本沒有給公眾一個提供了解項目具體情況的渠道，監督自然無從談起。更有甚者，連相關主管部門工作人員對此都一無所知，以其昏昏，何能使人昭昭？不得不讓納稅人擔心，在信息不透明、公租房建設與管理得不到監督的情況下，後續一個個拔地而起的公租房項目只是當年天通苑經適房項目的翻版？原本承載低收入家庭“居者有其屋”夢想的保障房項目會不會再次讓公眾失望透頂？

　　(證券市場週刊供稿)