廣州房地産仲介逆市擴張 兩大仲介今年以來新開50多家分店

　　信息時報訊 （記者 張金娜） 據了解，作為北京排名靠前的房地産仲介公司，鑫尊置地近日關閉了50多家門店，此外，上海目前也有一些小仲介因為市場不好而關閉。記者從多家大仲介行獲悉，同樣作為一線城市的廣州幾大仲介反倒是在“逆市”中繼續擴大規模，今年以來，滿堂紅、中原地産兩大仲介新開了50多家分店。

　　滿堂紅研究部經理周峰表示，目前滿堂紅在廣州今年以來新開了20多家，而年內的目標是擴充100家分店。

　　廣州中原地産天河西南區域總經理潘婉霞表示，中原在去年9月份就定下了“百家擴張”目標，到目前已經擴張了70家分店，其中今年前兩個月新開了近30家。

　　合富置業副總經理潘宇豪告訴記者，今年前兩個月合富也新增加了部分仲介店舖，但數量並不太多。

　　潘婉霞告訴記者，北京仲介數量遠遠超過廣州，北京最大仲介行其分店就有600多家，而普通的仲介行就有300~400家，競爭相當白熱化。因為仲介數量規模過於龐大，所以稍微一調整就會有一些仲介很難支撐下去。而廣州幾大仲介行合起來也就相當北京一家最大規模的仲介數量。

　　業內資深專家韓世同表示，由於上一輪樓市的調控，使當時很多仲介關門和裁員，已經有了前車之鑒，廣州很多仲介在近兩年並沒有大規模擴張，手上資金還是比較充裕的。目前擴張的成本相對前一段時間要低。一般而言，開一點分店需要投資10萬元，其中包括店舖2~3年的租金、人員成本、裝修成本、水電費等費用。

　　記者調查

　　小仲介靠租賃也能活下去

　　記者近探訪廣州多個小區，均沒有發現有仲介關門的現象，不過仍有業內人士向記者透露白雲大道有一些小型仲介已經關門。

　　記者在黃石路上的某小區附近發現，一條不足200米的街道上共開了5家仲介店面。某仲介黃石東分店店長告訴記者，該地大大小小的仲介共有10多家，上個月他們店成交了3套洋房，簽下了2單租賃生意。其中三套二手房總價在80萬~120萬左右。記者粗略計算下，按目前仲介佣金2~2.5%之間，該仲介上個月收超過7.5萬元。

　　在白雲區的另一家仲介經紀人告訴記者，黃石路一帶的租賃市場比較旺，一些小仲介靠做租賃生意完全是可以支撐下去的，上個月有一些小仲介做了近10單的租賃生意。滿堂紅黃石東分店店長則告訴記者，像白雲大道那些區域，租賃市場不活躍，又沒有二手成交，那麼小仲介就很難存活下去了，目前已經有一些不起眼的小仲介開始關門了。