統計顯示北京樓市車市在政策調控下降溫

　　綜合北京晨報、北京日報消息：市統計局的數據顯示，在政策調控影響下，本市的樓市車市出現降溫。

　　今年1月至2月，全市銷售商品住宅132.3萬平方米，下降了21.1%；汽車銷售也出現下降；日用類商品零售額受機動車銷售下降影響僅增長2.5%。

　　市統計局表示，總的來看，1月至2月全市經濟在複雜的國內外環境影響下，延續了去年三季度以來的穩定增長態勢，實現了平穩開局。從消費品市場看，汽車之外的其他商品消費依然活躍，“調結構、轉方式也在逐步推進，樓市、車市在調控政策下明顯降溫”。

　　北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天發佈，今年2月份，北京居民消費價格指數(CPI)同比上漲5.3%，創下2008年9月以來的新高。食品類價格指數同比上漲9.0%；居住類價格指數同比上漲11.2%，其中，住房租金上漲15.0%。食品、房租成為推高2月CPI的主要動力。

　　2月份，北京市居民消費八大類別中，消費價格指數“六升一平一降”：

　　食品類價格同比上漲9.0%。其中糧食、油脂、肉禽及其製品、水産品、鮮蛋和鮮瓜果價格分別上漲12.1%、13.4%、10.6%、9.0%、13.2%和25.3%，鮮菜價格下降0.1%。

　　煙酒類價格同比上漲1.6%。其中，煙草價格下降0.3%，酒類價格上漲3.8%。

　　衣著類價格同比上漲0.3%。其中，服裝價格上漲0.7%，鞋襪帽價格下降0.9%。

　　家庭設備用品及維修服務類價格同比上漲2.9%。其中，耐用消費品價格上漲0.7%，家庭服務及加工維修服務價格上漲14.6%。

　　醫療保健和個人用品類價格同比上漲3.3%。其中，醫療保健價格上漲2.3%，個人用品及服務價格上漲5.3%。

　　娛樂教育文化用品及服務類價格同比持平。其中，文娛用耐用消費品及服務價格下降8.3%，旅遊價格上漲0.8%。

　　居住類價格同比上漲11.2%。其中，住房租金和水、電、燃料價格分別上漲15.0%和0.7%。

　　交通和通信類價格同比下降0.5%。其中，交通價格上漲1.2%，通信價格下降3.6%。

　　1至2月，城鎮居民人均可支配收入5837元，同比增長9.4%。人均家庭總收入6512元，增長7.5%，其中，工資性收入受過節費、年終獎金和上調最低工資標準等帶動，增長10.2%，拉動總收入增長6.8個百分點。城鎮居民人均消費性支出3846元，同比增長10.4%。同期，全市銷售商品房173.9萬平方米，同比下降18.9%，其中，銷售商品住宅132.3萬平方米，下降21.1%。

　　專家分析

　　居住類權重增加是CPI上漲主因

　　數據顯示，2010年以來，除了去年12月，北京CPI一直都要低於全國平均水平。而今年2月份卻迅速增長，超過全國平均水平0.4個百分點。

　　對於這一變化，北京市統計局副局長、新聞發言人于秀琴分析，今年1月份國家對CPI的權重進行了調整，居住類的權重比例有所提高，這是近3個月北京CPI突然趕上並超過全國水平的原因之一。1月份以來，北京房租價格上漲，2月份上漲明顯加快，造成居住類指數快速拉升，進而促使CPI上漲。

　　另一個原因是去年下半年以來，食品價格一直快速上升。考慮到年初“兩節”和季節性因素，食品價格指數達到較高水平。雖然在加大供給等相關政策的干預下，食品價格上漲趨於平穩，但價格指數仍處於上漲趨勢。

　　于秀琴表示，隨著氣溫轉暖，國家對房地産、房屋租賃市場的調控和管理，3月份北京CPI走勢會趨於平穩。從今年全年看，實現4%以內的CPI控制目標是有希望的。