上海樓市成交連續六周低於10萬平方米

　　【新民網獨家報道】上周(3月7日至3月13日)申城商品住宅面積僅為6.30萬平方米，為連續第六周成交面積低於10萬平方米，而在具體項目方面，除海韻馨苑、金鼎香樟苑兩個回購動遷房外，全市沒有一個商品房的成交套數超過15套。

　　據佑威及樓市專評網的數據顯示，上周上海市商品住宅成交面積為6.30萬平方米，環比前周減少了7.4%，成交均價為21968元/平方米，環比前周大漲23.8%。。

　　這是自2月首周(1月30日至2月6日)以來連續第六周上海商品住宅成交面積不足10萬平方米，六周中總成交面積僅在30萬平方米左右，尚不足去年10月一週的成交面積。

　　值得注意的是，上周上海豪宅市場在持續一段時間的低迷後出現反彈，尤其是位於楊浦新江灣的仁恒怡庭項目，以74359元/平方米的單價成交11套房源，這一價格同時也刷新了楊浦區公寓項目的單價記錄，一定程度上拉高了上周的成交均價。

　　上海中原地産研究部總監宋會雍就向新民網記者表示，從3月頭兩周的樓市數據來看，目前市場仍處於對政策的消化期，新房市場雖然相較2月有一些復蘇的跡象，但回升的力度難以判斷。

　　“從近期幾個有推盤的來看，實際去化還是處於勉強可以接受的範圍，但由於大批投資客源的推出，客戶積累的速度明顯減慢。”

　　而在豪宅方面，宋會雍認為，一些佔有絕對稀缺景觀的産品，如江景房等，所受到的實際衝擊並不大。這從新江灣仁恒怡庭的銷售情況可以看出端倪。

　　他預測，目前市場的觀望狀態仍將維持一段時間，價格最早會在4月發生鬆動，而大規模的降價或出現在年中或三季度。(新民網記者 朱正炎)