城郊中小戶型成購房者首選

　　晨報訊（記者 趙陽）四環至六環之間的小戶型，成為目前大多數購房者的首選。仲介機構的市場調查顯示，樓市新政後，已有超過六成的北京購房者傾向於購買中小戶型房源，近一半購房者傾向於在四至六環間買房置業。

　　我愛我家市場分析師李季介紹説，第三輪樓市宏觀調控對北京樓市産生了立竿見影的效果，樓市成交量大幅萎縮，二手房均價出現下跌，新房開始打折促銷，北京房價出現了盼望已久的鬆動苗頭。市場上大量剛性的購買需求，部分已結束觀望等待，開始出手購房。

　　我愛我家市場研究院的問卷調查顯示，新政後，北京購房人群中有近65%的購房者傾向於購買50至90平方米的中小戶型房源，有近45%的購房者傾向於在四至六環間買房置業。四至六環之間的中小戶型房源越來越成為人們的購房首選。對此，偉業我愛我家市場研究院院長陳亮表示，由於遠郊區縣經濟的快速發展，以及軌道交通和公路幹線快速向遠郊區域的延伸，使得遠郊區縣的居住環境越來越好，吸引了萬科、中糧、中海等一大批知名房地産開發商進駐遠郊區縣，進而吸引了大批購房人前往買房置業。

　　同時，第三輪樓市宏觀調控政策的深入執行，一方面使得大量資金實力較差的年輕購房群體更加傾向於總價較低的中小戶型房源，另一方面也使得打折促銷和低價入市的新盤逐步增多，促使周邊二手房價格出現小幅回調。隨著近兩年新開盤項目的遠郊化，四至六環之間的房價也將先於四環內房價出現鬆動，較低的房價優勢，成為購房人群願意到遠郊置業的最主要原因。