瑞信料元朗限尺盤售價每尺逾6000港元

發佈時間:2011年03月08日 12:20 | 進入復興論壇 | 來源：新浪財經

　　新浪財經訊 03月08日消息，長實(0001-HK)以24.1億元億投得元朗“限尺盤”地皮，瑞信發表研究報告，認為中標價略高於市場預期，並估計推出售價每尺逾6,000元。

　　元朗“限尺盤”地皮共有8家地産商入標，最終由長實以24.1億元投得，約每尺3,629元；瑞信預測，該項目利潤率為25%，建築費用約每尺為1,100元，因此項目尺價料為6,036元，比現時二手市場均價5,000元每尺高出20%。

　　此外，瑞信認為，雖然市場擔憂“限尺盤”會限制地産商盈利能力，但目前投資者及上車客對新界小型單位需求殷切，其中新盤泉薈和Yoho Midtown的銷售已全面反映市場銷情熱烈，因此該行相信地産商計入土地成本因素後，會以合理盈利空間參與項目發展。

瑞信料元朗限尺盤售價每尺逾6000港元

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