全國樓市上周冰火兩重天 海口成交大跌北京大漲

　　新浪財經訊 3月7日消息，根據中國指數研究院的報告，上週全國樓市成交量環比下滑的城市佔七成。隨著全國限購政策的廣泛出臺，樓市成交量開始出現普遍下滑，但上週全國樓市呈現出明顯的兩極分化，海口的跌幅則達到84.16%，杭州也下跌了52.47%，而北京、深圳仍保持環比約70%的大漲。

　　中國指數研究院報告指出，在上周監測的 30 個城市中，樓市成交量下滑的城市佔到七成，其中包括杭州、成都、天津在內的4個城市跌幅過半，而廣州、溫州等10個城市的成交量跌幅超過30%。其中，海口成交量跌幅最大，達84.16%。

　　儘管全國樓市成交量呈現普遍的大幅下跌，但是仍有幾個城市的成交量保持著逆市的環比大漲。其中，深圳、北京、上海等三個一線城市均保持上漲，深圳樓市成交量的環比上漲幅度高達72.99%，而北京的漲幅也超過60%，上海也呈近8%的幅度微弱上漲。

　　據中國指數研究院研究員分析，北京限購令的出臺後引起集中簽約，導致成交量環比大幅上漲，儘管總的基數處於較低水平，但上周成交量受個盤影響，回升明顯；而深圳年後成交量一直位於低位，隨著春節結束，成交量呈現較快回升。

　　另外，報告顯示，本週多數監測城市的房價變動較為平緩，比如上海、天津等城市價格變動幅度均在 5%以內，而重慶、杭州、海口等個別城市的價格波動較大，其中重慶價格上漲37%，杭州、海口分別下降16%和27%。

　　在土地市場方面，上周監測的 20 個主要城市住宅用地在推出量與成交量方面亦呈環比下跌趨勢。上周共推出住宅用地10 宗，推出土地面積39.6 萬平方米，環比下跌79%；成交住宅用地14 宗，成交土地面積126 萬平方米，環比增加9%。

　　上周在一線城市中，住宅用地交易普遍呈現冷清，僅上海和杭州各有一宗住宅用地成交，北京、深圳、廣州三大城市均無成交地塊。與此同時，二線城市天津土地交易則較為活躍，住宅用地推出面積和成交面積均為上周20個主要城市的首位。(徐雯 發自上海)