劉淇：北京將宏觀調控出租房租金

　　在參加今天上午的北京團分組討論時，全國人大代表、北京市委書記劉淇表示，北京要形成以出租房為主的供應體系，出租房比例要佔到60%，而出租房的租金今後也會進行政府宏觀調控。

　　有代表提出，救助人群的覆蓋面應該達到5%的比例。對此，劉淇表示，中國有13億人口，如果政府的救助覆蓋面達到5%，也就是7000多萬人。此外，還可以再加上2.5%處於救助邊緣的人群。今後，在救助方面，北京可以進一步擴大救助面。此外，如果財政允許的情況下，還可以繼續提高農村居民享受基礎養老金的水平，由政府財政出資。隨著物價的提高、經濟發展和農民增收，實現農村社會養老全覆蓋。

　　政府工作報告中提出，要提高城鄉低保標準，要求標準年均增長10%以上。劉淇稱，對於北京來説，考慮到物價水平，北京這個標準還可以再提高一些。

　　在代表們討論熱烈的保障性住房方面，劉淇表示，住房問題是民生大事。為了達到群眾住有所居的目標，鼓勵市民對於住房可以“先租後買”。瑞典等很多國家的首都城市，住房裏有40%至50%都是出租房。大學剛畢業就勒緊褲腰帶，向父母、親戚朋友借錢購房的行為，不符合消費習慣。可以鼓勵市民先租個小房，等到四五十歲有了一定成就再買房。北京要形成以出租房為主的供應體系，出租房的比例要佔到60%。

　　此外，劉淇還透露，政府正在研究，要加強對出租房制度的建設。最近，北京一些地方的房租開始出現了大幅上漲，為了保證出租房體系穩定運轉，必須加強出租房管理。一間房隔成一個個小格子進行群租這種情況是不可取的，生活質量和安全都沒有保證。首先，出租房房源要有保證，形成政府、集體為主，社會投資為輔的出租房建設，並保證公租房有來源。在出租房租金的管理方面，政府要有法規和管理政策，出租房的租金今後政府應該進行宏觀調控。雖然房屋的漲跌是市場行為，但是不能由著房東漲價。

　　另外，在一些情況下，出租房租金亂就亂在仲介。在找房子的過程中，仲介收取一大筆仲介費，房東反而沒有得到多少房租。劉淇表示，今後，首先政府要擁有一定的房源，同時由政府來掌握一些仲介渠道，不許非法、無序的仲介組織存在。

　　在文化建設方面，劉淇指出，學校的文化課程應該加強，文藝、書法、京劇等都應該進入學校。現在講素質教育，文化也是素質教育非常重要的一方面，光會做題，會做奧數，這樣不算素質教育。(記者張楠)