2月房企銷售業績大幅下滑 個別房企銷售大降七成

　　信息時報訊記者 徐鳳 張金娜

　　在全國範圍第三輪調控重壓下，2月份部分房企的銷售業績明顯下滑，個別房企甚至大降七成。據了解，萬科、富力等多個上市房企的2月銷售額環比都有明顯的下滑態勢。不少業內人士認為，這不僅與2月是傳統淡季有關，還與新一輪調控有很大的關係。

　　個別房企銷售大降七成

　　在新一輪房地産調控下，2月份不少房企銷售額開始呈現大幅度下滑的態勢，個別房企甚至大降七成。

　　最先於3月1日公佈數據的富力地産2月合約銷售收入環比下降57%；合景泰富2月份預售收入環比也下降了25%左右。

　　復地日前公佈2月份銷售業績顯示，實現合約銷售面積6.27萬平方米，銷售金額約6.67億元，同比分別增長165%、106%，但比1月份的銷售業績則略有下降。據了解，1月份復地實現合約銷售額6.92億元。

　　龍頭企業萬科2月的銷售數據環比大降近七成。公告顯示，萬科2月實現銷售面積為54.9萬平方米，銷售金額60.8億元，同比分別增長159.8%和141.8%，不過與1月份銷售超過200億元的歷史紀錄相比，銷售面積和銷售金額都有大幅的下降。

　　淡季限購是主要原因

　　萬科董秘譚華傑表示，一個月前萬科已經明確預計，2月份銷售可能出現較大幅度的環比下降。一方面，因去年底集中推盤銷售的簽約滯後影響，1月份的簽約銷售數據處於歷史高位，環比基數很高；另一方面2月受春節假期的影響，是住宅市場成交的傳統淡季，歷年來，2月份的推盤規模一般也是全年的低點。

　　據報道，在新一輪調控影響下，全國各地開發商的推盤意願大大降低。全國72個大中城市，2月僅239個商品房項目開盤，環比下降了69.82%；甚至有15個城市2月出現零項目開盤。

　　目前“新國八條”執行城市已增加至26個。隨著地方限購令和房價調控目標的加速出臺，各地樓市2月普遍遇冷，尤其是開發商的推盤意願大大降低。上海、杭州、重慶、成都、南京、長沙、常州、合肥等城市的2月實際開盤項目數較1月減少了20個以上。石家莊、鄭州、太原等15個城市2月甚至出現零開盤。從全國來看，超九成城市的成交面積環比下跌，約半數城市跌幅達50%。