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發佈時間:2011年03月04日 16:01 | 進入復興論壇 | 來源:和訊網
陽光城:並購擴張 劃地為王
異動原因:
當前房地産行業調控政策的持續高壓繼續為陽光城帶來並購良機。繼分別在2月份和3月初收購福建匯泰房地産開發有限公司75%股權、福建宏輝房地産開發有限公司49%股權後,陽光城有望再將西安國中星城置業有限公司100%股權收歸名下。今日二級市場上,該股大幅拉升,漲逾7%。
投資亮點:
1、公司參與開發(佔權益49%)的常州綠都萬和城項目,首次推案近千套,已經基本售罄,共售出988套,成交面積111553平方米,成交金額7.72億元。福州陽光新界項目自2010年11月開盤以來,也銷售了328套,合計成交金額2.93億元。主力銷售樓盤陽光理想城的攬香組團、攬月組團和香郡組團也都開盤基本售罄,銷售金額也在4億元左右。2010年底的熱銷局面將有力支撐2011年的結算業績。
2、公司在海南增加土地儲備,印證了先設立公司再進行拿地的邏輯。可以看到公司已經設立了子公司但尚未拿地的區域還包括北京、蘭州、南寧、太原等地,未來公司很可能在另外四地演繹同海南一樣的故事。在管理提升的背景下,公司快速週轉開發會進一步推升公司業績。
風險提示:
國家的土地政策、土地市場的供求關係將給公司未來的發展和擴張帶來相當大的資金及成本壓力。