本市集體戶口限購房不屬實

　　本報訊 (記者翟烜)昨天，市住建委表示“豐台區房産交易大廳從本週起，暫停單位集體戶口在京買房”的報道不準確。記者從多家仲介機構了解到，單位集體戶口人員不限購，而擁有學校集體戶口的外地學生，因為沒有納稅或繳納社保不能買房。

　　據《北京晚報》報道，豐台區房産交易大廳諮詢人員表示，近日接到區住建委的通知：對於從2011年3月1日(含當日)後完成網上簽約的購買住宅且購買人戶籍為北京市集體戶口(含在校生)或購買人為公司名稱的買賣單，豐臺建委暫停辦理過戶手續。

　　對此，市住建委相關負責人表示，這一説法不準確，近日將委託相關主管部門進行澄清。

　　昨天，記者採訪了北京多家房地産仲介機構，他們均表示，京版“國八條”執行後，在京工作的單位集體戶口人員購房並未受限，因為他們一直在繳納個稅或社保。而擁有在京院校集體戶口的外地大學生不能購房，因為他們沒有納稅或繳納社保，被視為外地人。

　　對於利用公司購房躲避限購的情況，仲介表示，目前類似操作並不多，利用企業名義購房，在購買、持有、出售環節都要繳納高額稅款。持有環節每年要繳納總價10%至30%乘以1.2的房産稅，出售環節則要繳納差額33%的所得稅，且需繳納增值稅。而個人出售房産所得稅只有房款1%，沒有增值稅。同時，如果公司註冊為多人，出售時須股東同意，收益按股份分配。