宗慶後：控制房價要三管齊下

　　每經記者 李剛 發自北京

　　“限購、限貸不能解決房價問題，只能限制炒房而已。幾萬元一平方米的房子，普通的老百姓還是買不起，而且限貸之後普通老百姓更買不起。所以，僅僅是通過限購、限貸是沒有用的，不能從根本上解決房價問題。”昨日，全國人大代表、娃哈哈集團董事長宗慶後在接受 《每日經濟新聞》記者採訪時稱，應“三管齊下”才能真正控制房價。

　　宗慶後在接受記者採訪時表示，目前政府解決房價問題的政策還需要完善。房價高是因為土地價格高，而土地價格高則是由於中央與地方的財政收入分配不合理，地方政府靠土地財政來開支，因此土地價格越賣越高。而政府的大量投資，也造成了很大的財政壓力，這都使土地價格降不下來。因此，控制房價首先要控制地價。

　　宗慶後還表示，目前建房的審批手續很多，相關稅費較高，每個環節都要收費，這些都抬高了房子的成本。因此要降房價還需要減少審批環節、降低稅費。此外，還要加強對開發商利潤的控制。政府對土地控制得緊，開發商就會通過抬高房價的方式來獲取暴利，因此要控房價還得控制開發商的利潤率，房屋售價應該根據成本加合理的利潤予以核定，不得任意漲價。除以上的建議外，宗慶後還表示，高價房就要讓有錢人去買，政府要建大量保障性住房，真正解決普通老百姓的住房問題。