福建量化房地産調控 月底公佈新房價格控制目標

　　中新社福州3月3日電 (記者 張建忠)福建致力加強房地産市場調控，近日出臺相關文件明確規定：各地應合理確定新建住房價格的控制目標，並於3月底前向社會公佈。

　　此份編號閩政辦(2011)41號的文件要求，福建各地新建住房價格控制目標均要明確新建住房價格水平、上漲幅度等指標，並重點明確中低價位、中小套型普通商品住房價格控制指標和供應量。

　　樓市活躍、房價居全國前列的福州、廈門兩地，亦對樓市“限購令”進行了更大力度的補充。不僅如此，今年10月底前，福州、廈門將實現個人住房信息系統與住房城鄉建設部聯網。

　　今年2月1日，廈門出臺新的住房“限購令”，規定已擁有2套房的本市戶籍居民家庭不得再購買廈門房産；福州3月2日亦正式公佈新住房“限購令”，住房限購的範圍從限購一手房延伸至限購二手房。福廈兩地新“限購令”，對市場震撼極大。

　　民建房地産組成員王劍超3日接受中新社記者採訪時表示，福州房産新政的實施將對市場回歸理性起到作用，此舉顯示了政府調控市場的決心與姿態。

　　他説，當日在福州房地産交易中心看到了多年來沒有的清淡景象，往日人流如織，現在辦手續連排號都不用了，調控立刻在市場中反映出來。他認為，2011年上半年福州樓市降價壓力將明顯增大。

　　“限購”、“限價”、“保障房”、“營業稅”、“首付比例”等均成為福廈兩地房産新政的關鍵詞。王劍超説，樓市調控從建立年度房價調控目標、二手房納入限購、公佈個人房産信息到加快保障房建設，均為地産市場回歸理性提供必要的保障。

　　2011年，福州將建保障房58430套，廈門將建保障房43000套，福廈兩地作為福建房價的焦點地帶，同時以更為全面的住房保障向房價“開刀”。令人關注的是，福州市將進一步完善土地出讓方式，積極探索“限房價競地價”、“限地價競配建”等多樣化供地方式，從源頭上保障房價回歸健康、有序。

　　王劍超表示，價格降到多少並不重要，重要的是要把市場中炒房、多套房等非正常成份與泡沫擠壓掉，如此，真正的剛性需求才有釋放的出路與可能。

　　福建省政府也明確表示，將對福建各地調控不力的政府負責人進行約談，並強化房地産用地供應、開發建設、預(銷)售等環節的動態監管，加大查處拖延開竣工時間、捂盤惜售和經紀機構炒買炒賣、哄抬房價等違法違規行為的力度。(完)