毛小平談房價控制：努力在供給和需求中實現平衡

　　新華網北京3月3日電 全國人大代表、無錫市市長毛小平做客新華網全國兩會訪談，就城市轉型話題與廣大網友在線交流。

　　[新華網友 發展不息]2011年無錫住宅用地近半將投向保障房，這是對國家房地産政策的最新回應，是不是可以請市長預期這一政策能否取得預期效果，政府為何有勇氣如此讓利於民

　　[毛小平]房價也是當前社會高度關注的一個問題，我首先介紹一下無錫的房地産市場。總體説，無錫的房地産市場還是比較健康平穩的，但是，在不同的時段上房價漲幅過快，這是我對無錫市場的一個基本看法。説它是健康平穩的，無錫的住宅均價還沒到8000，是7800多塊錢，如果和周邊城市比較，我人均地區生産總值全國前十位，總量在前十位，但是房價在全國大中城市排可能不是前十位而是三十位到四十位中間，現在公佈的大中城市中我基本上處在30-50位，也就是説住宅的均價放在大中城市排我還是掌控得比較好的。但是這並不等於無錫的房地産市場沒有問題，問題在哪呢就是在一些時間和時段上增長過快，曾經超過20%。所以房價是無錫民生中必須要解決好的一個問題。

　　那怎麼解決這個問題呢根據國務院的新“國八條”，無錫也成為了地級市中限購的城市之一，對投機購房進行了控制，但是我認為僅僅是堵還解決不了問題，因為許多合理的需求、改善的需求、剛性的需求會被你堵在裏面，當你這個口子一開他可能會反彈，這個可能性是存在的。更重要的是剛剛網民提到的問題，我認為是要在供給和需求中努力實現一個平衡，就是要加大供應量。而加大供應量不能在高價房上供應太多的量，什麼別墅用房、一兩萬的高價房，而是要在保障性住房，包括公共租賃房、普通商品房、限價房包括中小戶型房上放量，量上去以後我把閘門稍微開一開讓需求流過來，流過來以後我有很多的供給滿足他的需求，那這樣房價的漲幅就有可能溫和一些、緩和一些。

　　當然，我們也不能讓房地産市場大起大落，大升大跌也不行，但是溫和一些、平穩一些，原則上在一位數，房價的增長應該低於收入的增長，這是我們要控制的目標。年初住宅供地計劃中保障房是佔50%，一般商品房用量佔50%左右，按照這個標準下達了今年的土地用價。這樣就能保證我們的房價比較平穩。我希望我們的經濟能走在全國的第一方陣的前十列，但是房價我依然希望是排在五十位。