家樂福或在華進軍房地産 專家稱外來和尚難唸經

　　法國零售業巨頭家樂福3月1日透露出消息，擬將其旗下的迪亞天天折扣連鎖店和它的地産業務分離出去，並分別成立為各自獨立的上市公司，以提升投資價值並提高盈利能力。有明顯的跡象表明，家樂福將以這次拆分為契機，進軍中國房地産市場。

　　在當前我國出臺嚴厲政策調控房地産市場、各地紛紛出臺“限購令”的背景下，家樂福為何還有染指的打算呢？

　　據了解，迪亞天天是家樂福旗下的一家西班牙的跨國公司，目前擁有6376家門店，營業額達到99億歐元。而家樂福的房地産業務則包括百貨商店、超市和購物中心，這些資産目前的市值達到110億歐元，實力不容小覷。

　　歐洲和中國的分析人士認為，家樂福的房地産業務一經上市，有望成為家樂福集團第二大業務，增加進軍中國房地産的預期。而事實上，目前已有一些外資零售商在中國涉足房地産業務，如英國第一大零售商TESCO等。分析人士認為，如果家樂福房地産業獨立上市，意味著家樂福超市未來在中國的發展也可能搭上“順風車”，側重於自有物業，擺脫目前店舖租金價格持續上漲的壓力。

　　不過，這一切都是分析預期，對於家樂福可能進軍中國房地産一事，本地的專家表示“或許並不容易”。武漢大學經濟與管理學院教授譚力文表示，目前中國對外資或者來自境外的熱錢進入房地産管理頗嚴，再加上現在國家對樓市調控力度很大，“限購令”以及“房産稅”的出臺，讓中國樓市未來走向還不明朗，家樂福如果現在進入，時機不對，也有點貿然。另外，近一段時間以來，家樂福在華陷入“誠信門”，品牌形象大打折扣，如果不採取措施有效彌補，哪怕有一天真在武漢建起“家樂福都市家園”，恐市場感召力也不會太強。

　　湖北省社科院經濟研究所副所長葉學平則表示，其實在國外，中國人熟知的肯德基，麥當勞都有自己的地産業務，其所開店面也多以自有物業為主，只是到了中國，受到了中國很多政策限制，它們的房地産業務沒有開展起來，但這並不代表其他外資就沒進入中國市場。眼下，正值中國對樓市調控趨緊時刻，對於外資進入，國家只會管理更加嚴格，嚴防外資炒作，家樂福如現在進入中國市場，恐怕不容易。(記者 金濟)