中信泰富去年負債46%偏高 稱無懼內地房産調控

　　新浪財經訊 3月3日下午消息 中信泰富(00267.HK)今日公佈2010年全年業績，公司去年股東應佔溢利89.15億元(港幣，下同)，比09年的59.5億元增加近50%，但凈負債比率也升至46%的較高位置。公司表示，不擔心內地政府的房産調控政策，將繼續開發內地房地産項目。

　　中信泰富今日公佈截至2010年12月31日止的全年業績，去年股東應佔溢利為89.15億元，比09年的59.5億元增加49.83%，股東回報率比09年上升3個百分點至14%，董事會建議派發末期股息每股0.3元，全年派息0.45元。公司的業務，尤其是鋼鐵業務表現良好，而出售非核心資産也取得了30.08億元的收益。

　　截至2010年底，中信泰富的銀行存款及承諾備用信貸額為431.52億元，可滿足公司的投資需求，但去年的凈負債佔總資本的比率也上升至46%的偏高位置，09年底的數字則為42%。

　　中信泰富主席常振明表示，凈負債偏高的原因是公司正在投資建設澳大利亞鐵礦項目、完成擴展鋼鐵業務和在中國大陸開發房地産項目，目前主要的投資項目已經接近尾聲，相信未來鐵礦項目的投産以及房地産項目的發售將帶來現金收益，從而降低負債率。

　　去年內地政府實施了一系列減緩房價快速增長的措施，對中信泰富的房地産銷售帶來了一定影響，對此，常振明表示，“不擔心內地房地産調控政策的影響，也不會因此而改變公司房地産的開發策略”。他指出，雖然內地的房地産市場短期內會出現波動，但看好市場的長期前景。中信泰富是長期的房地産開發商，取得土地的時間較早，價格也不高，相對抗風險的能力較強。

　　常振明稱，中信泰富不是一家單純的房地産公司，因此在購買土地和房地産銷售方面沒有壓力，目前公司在內地的房地産項目進展良好，建設和銷售都保持不錯的成績，上海陸家嘴金融區的雙子辦公樓正在進行內部裝修，隨後將交付農行和建行作為地區總部使用，而在上海、無錫、揚州和海南島等地的住宅發展項目也將分期落成。

　　關於母公司中信集團的上市問題，常振明表示，現階段中信集團仍然還沒有來港上市的時間表，目前仍然按照國家要求進行整體改制，以完善公司的管理機制，未來能否上市還要看母公司改制後是否能夠符合上市要求。

　　中信泰富(00267.HK)今日最高曾見22.5港元，目前暫報21.55港元，股價上升3.855%。(曉瑩 發自香港)