房利美和房地美或在2011年實現盈利

　　新浪財經訊 北京時間3月3日淩晨消息，紐約獨立金融服務研究公司Graham Fisher &Co的董事總經理約書亞-羅斯納爾(Joshua Rosner)週三稱，接受了聯邦政府1540多億美元援助資金的美國抵押貸款融資巨頭房利美(FNM)和房地美(FRE)可能會在2011年重返盈利。

　　羅斯納爾在今天接受採訪時稱：“這兩家公司很可能會在年底實現盈利。”他表示，重返盈利可能會降低美國政府所面臨的全面整改房利美和房地美的政治壓力，允許國會議員“僅需整理這一系統”。羅斯納爾參加了一家討論美國住房體系未來的委員會，其討論重點就是房利美和房地美。

　　自美國政府在2008年接管房利美和房地美以來，這兩家公司一直都依靠美國財政部提供的援助資金來維持其債務償還能力。美國國會和奧巴馬政府正在審查有關削減房利美和房地美規模的計劃，併為住房債券融資建立一個新的系統。

　　華盛頓顧問公司Collingwood Group董事長約瑟夫-穆林(Joseph Murin)稱，房利美和房地美擁有一定的價值，不應在沒經過認真考慮的情況下就廢除這兩家公司。他指出，這兩家公司“擁有能被用作行業資源的結構”。穆林是吉利美(Ginnie Mae)的前總裁兼首席執行官，該公司負責證券化由聯邦住房管理局(FHA)、美國農業部和美國退役軍人管理局(Veterans Administration)提供擔保的住房貸款。

　　美國政府創立房利美和房地美的目的是通過讓人們更加容易獲得貸款的方式來提高住房自有率，這兩家公司擁有超過一半的美國抵押貸款債券或為其提供擔保。抵押貸款債券市場的總額高達7590億美元，這一市場的未來也正面臨著風險，其原因是美聯儲理事正在重新設計住房體系。

　　在過去10年時間裏，抵押貸款債券行業一直都處於房利美和房地美規定的庇護之下，這些規定要求貸款商為首期款不足20%的抵押貸款購買保險。惠譽評級(Fitch Ratings)的北美金融機構集團董事總經理托馬斯-阿布魯佐(Thomas Abruzzo)稱，抵押貸款保險行業“明顯正面臨著巨大的危機”。他指出，這一行業的整個商業模式都必須作出修改。(金良)