上海一別墅稱購138平米送200平米 為避房産稅

　　本報訊 據中國之聲《新聞縱橫》報道，最近，隨著各地房産調控政策的密集出臺，不少購房者和開發商都絞盡腦汁打起了規避新政的主意。上周，上海開盤的唯一一個別墅項目，打出“購買138平方米送200平方米”的促銷旗號，項目銷售人員稱，這樣可以少交或不交房産稅。

　　以前曾有過樓盤促銷送面積的先例，贈送率最多也就50%，這個樓盤卻接近200%，堪稱“最超值的別墅”了。不過，每每遇到這麼大的便宜，我們心裏總是要畫一個大大的問號，不會存在什麼問題吧？

　　該項目先行推出的30套連排別墅，總價在600萬~850萬元不等。而且4萬~8萬元的單價並不便宜，如果是應稅房源，將按0.6%的稅率徵收房産稅。該項目銷售人員解釋，除地下1層的地下室全部附送，樓上還有“可搭建空間”，也是“附送面積”的一部分。

　　問題就出現了，附送面積有一部分需要自建，而如果業主擅自搭建，必然會招致規劃、市容部門的查處。而且隨著房産稅新政的實施也必然會對細節進行完善，所以鑽政策空子的小聰明，還是別動為好。