重慶房産稅滿月樓市成交量下降價格未跌

　　程維

　　重慶市房産稅開徵滿月，當地樓市買賣雙方處觀望狀態，導致成交量大幅減少，不過，當地的房價仍未見跌勢。

　　自1月28日起正式開徵房産稅，重慶稅務部門提供給媒體的信息稱，首月17筆房産稅，共149978.01元入庫。

　　當地第一筆個人住房房産稅于1月30日上午10時在該市北部新區地稅局人和契稅徵收點申報入庫，該購房者係購買的一套二手房，購房建築面積為202.73平方米，剔除免稅面積後徵收房産稅6154.83元。

　　根據該市的房産稅政策，以後每年該購房戶都將繳納房産稅。

　　目前的信息顯示，由於重慶市房産稅執行一個月來繳稅入庫量很低，但這種目前更多只有“象徵意義”的房産稅政策，仍給市場澆了一盆冷水：一味拉高房價的開發商及瘋狂的炒房者、仲介均轉入觀望期，導致市場成交量大幅下跌。

　　“房産稅實施一個月來，我們的成交量下降五成，影響成交量的主要是高端二手房。”中原重慶副總經理何偉堅説。

　　不過，當地房價並未因此下跌。

　　據中國指數研究院公佈的數據，今年2月份重慶市的房價環比漲0.49%，監測的樣本成交均價為6661元/平方米，漲幅居該機構監測的全國100個城市的第50位。

　　對當地樓市成交量下滑産生重要影響的還有重慶市政府巨量投建的公租房。今日該市將進行首次公租房搖號配租，首批公租房投放數量為6.733萬套，目前初步統計出的參與搖號的人數為2萬人左右，中簽率很高。