潘石屹稱未來5年1億人住保障房 開發商日子不好過

　　國務院總理溫家寶在接受新華網專訪時表示，我國計劃在今後五年，新建保障性住房3600萬套。SOHO中國董事長潘石屹昨日表示，如果按此速度，未來五年將有超過一億人口的住房問題得到解決，使得普通開發商的日子不好過。

　　潘石屹認為，政府今年以來出臺了這樣嚴厲的政策，如果都實施了，房價一定會回歸到合理範圍之內。他表示今年開始，中國房地産的格局將發生重大變化，由商品房一統天下轉變為保障性住房佔到5成以上比例的格局，去掉了半壁江山，競爭會更加激烈，普通住宅開發商的日子更不好過。

　　同時，最近中央和地方政府頻頻出臺樓市調控政策，讓不少房地産開發商不得不認真研究政策走向。潘石屹就透露，這些天他們一直在研究中央到各個地方的政策，來確定公司未來3~5年的發展戰略。“我認為房價能在全國範圍之內得到控制，因現在各個地方政府對商品房的銷售都採用一房一價的審批制度，這樣一定能控制住房價。”

　　而對未來3600萬套保障性住房，潘石屹算了一筆賬，若每套住3人，未來5年將有超過1億人住在保障性住房中，“這是非常大的數字，各個地方政府都採用傾斜的政策，優先滿足保障性住房的土地供應和建設。”

　　他還透露，最有力的調控還是“限購令”。北京的限購令出臺之後，北京住宅的成交套數下跌了三分之二，如果持續幾個月時間成交低迷，一定會對住宅開發商的現金流造成很大的影響。