王亞偉堅守地産股 調控下A股房企密謀轉型

　　“牽一髮而動全身”，這是對房地産與經濟的最佳注腳。截至2月24日，北京、上海、廣州等20個城市已出臺包括“限購令”在內的“國八條”地方細則。至此，整體調控輪廓已經日漸清晰，房地産企業的出路在何方？而這些都是權重相當大的股票，會否拖累大盤？

　　16家房企密謀轉型

　　三大方向：新興産業、金融業、礦産資源業

　　截至2月24日，已有51家房地産企業發佈2010年度預測業績快報，根據同花順數據顯示，在披露預期業績的51家上市房企中，有34家實現凈利潤增長，佔總比例的66.7%，其中有盈利但較上年同期下降的有10家，另外有7家房企爆出業績虧損消息。

　　其中15家房企2010年度凈利潤增長率超過100%，上海創興置業更是出現了增長810%-900%的“大豐收”，中弘地産、京能置業、豐華股份、華麗家族、中航地産、深深房、世茂股份等15家房企也都實現了300%-790%的增長。除此之外，還有20家房企2010年度實現凈利潤同比增長。

　　值得注意的是，南海發展和國際實業的主業都不是房地産開發，南海發展主業是自來水生産業，國際實業主業則是煉焦。而這兩個企業卻在2010年度靠房地産業務的突飛猛進實現了凈利潤的“大躍進”。另外，7家出現虧損的上市房企分別是中江地産、ST興業、*ST海鳥、園城股份、運盛實業、綠景地産、國興地産。

　　2010年年度業績快報顯示，在調控重壓之下，房地産上市公司交出的去年成績單仍值得期待，但已有部分房企上市公司密謀轉型，2010年至今，共有16家房地産公司開始涉足其他行業的業務，其中主要以三大方向為主，包括新興産業、金融業和礦産資源業。