昆明解讀調控措施房價漲幅不超人均收入漲幅

　　昆明解讀調控措施

　　房價漲幅不超人均收入漲幅

　　據新華社電26日，昆明市政府對新出臺的《關於進一步做好房地産市場調控工作的實施意見》進行解讀，稱確保2011年該市新建商品住房年度價格漲幅低於該市年度GDP和人均可支配收入增長水平，將房價控制在合理水平範圍內。

　　昆明市政府稱，在商品房市場調控上，確保商品房用地總體供應充足，合理安排土地供應上市節奏；進一步完善土地出讓方式，在全市範圍內採取以“限房價、競地價”供應中低價位的普通商品住房用地；加大閒置土地的處理力度，對房地産開發投資達不到25％以上的（不含土地價款），不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發項目。

　　除二套房首付六成、利率1.1倍外，昆明還將嚴格執行國家房地産稅收政策。根據不同銷售價格確定土地增值稅預徵率，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地産開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執行個人轉讓房地産所得稅徵收政策，堅決堵塞通過“陰陽合同”産生的稅收漏洞。

　　“房價漲幅絕不能超過老百姓的收入漲幅。”昆明市政府副秘書長傅希説，昆明市還將住房保障工作目標納入區縣政府年度考核。