溫家寶：抑制房價有信心房産商要講道德

　　新華網北京2月27日電27日上午，中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶再次專程來到中國政府網和新華網訪談室，接受中國政府網和新華網聯合專訪，同海內外網友進行在線交流。這已經是溫總理第三次同海內外網友進行在線交流。在回答網友問題時，溫總理説，我對抑制房價還有信心，保障性住房的責任書關鍵在於決心。

　　網友“想不到的多”：總理好。政府為了降房價出臺了一系列調控措施，但是，老百姓感覺房價一直堅挺。記得去年2月，您在回答網友關於如何平抑房價的問題時説：“我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好。”面對居高不下的房價，我想問，抑制房價，總理，您還有信心嗎

　　溫家寶：我還有信心。如果我沒有信心，不去努力，那就是失職，就是對人民的不負責。我不僅要做這樣的表態，而且要付出實際行動。

　　從去年到今年，我們一共先後出臺了三次調控措施。應該説這三次調控措施總體上越來越有力，越來針對性越強。我們現在懂得了要把房價過快上漲的勢頭控制住，使房價能夠保持在一個合理的水平。

　　第一，必須增加有效供給。大家知道，去年我們投資興建了保障性住房590萬套，竣工370萬套。今年，我們將要計劃建設保障性住房和棚戶區改造住房1000萬套。當然，我知道許多網民提出了資金如何落實、土地如何落實，保障性住房建設以後管理、監督和退出機制如何建立這些都是我們應該現在就加以研究並且做好準備的。

　　前不久，國務院主持各地與中央簽訂了保障性住房的責任書。關鍵不在一張紙，而在於決心。有了決心就會有資金，就會有土地，就會有辦法。沒有決心，眼前到處都是困難。我想中央已經下了這個決心，我們計劃在今後五年，新建保障性住房3600萬套。保障性住房應當以公租房和廉租房為主，再加上棚戶區改造，不要走偏方向。

　　保障性住房達到3600萬套以後，在住房的覆蓋率可以達到20%，這將有力地緩解住房的壓力，特別是解決中低收入和新參加工作的大學生住房的要求。

　　第二，還是要下決心毫不動搖地抑制投資和投機性住房需求。我們採取經濟和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差別化貸款利率、稅率以及土地供應政策。我相信，我們經過一段的努力，我們會在抑制投機、投資用房上見到效果。

　　第三，要管好市場。政府管好市場主要是用法律和經濟的手段防止捂盤惜售，圈地不用。

　　在這裡我也想説一點對房地産商的話，我沒有調查你們每一個房地産商的利潤，但是我認為房地産商作為社會的一個成員，你們應該對社會盡到應有的責任。你們的身上也應該流著道德的血液。

　　我知道處理房價問題要分清政府應該管的事和市場應該管的事情。對於政府應該管的事情，我們毫不含糊；對於市場應該管的事情，我們也要密切加以關注，充分利用市場對資源配置的合理作用。同時，抑制那些不合理的房價。

　　這件事情真難啊。有人説我“灰心”了，其實我沒有“灰心”。我相信，只要我們把群眾放在心上，我們一定會實現調控目標。

　　這裡我還想講一點國情。這是事物的另一個方面，也是有人很少提到的一個方面。那就是我們國家是一個人口眾多、土地稀缺的國家，住有所居並不意味著每人都有自己的住房。據調查，1998年，當時人均住房只有17平方米，去年人均住房達到33平方米，不能不説人們的住房多數得到了改善。

　　第二，中國家庭擁有自己的住房率是比較高的，家庭自有住房率高達80%。據北京統計，擁有住房最低的平均年齡僅有27歲，這在世界上連發達國家都是比較少的。

　　房屋是一個剛性的需求，這一代人解決了下一代人還需要。不斷地有參加工作的人，不斷有大學畢業生，不斷有結婚的人。因此，希望我們群眾理解，中國要有適合自己國情的住房政策。我提倡小戶型，但功能要齊全。而且從現在建設就應該注意節能環保，不要貽誤這個時機，這不僅對住房，而且對中國的建築業的發展都會起重要作用。

　　謝謝！