房租上漲，監管部門當有所作為

　　■ 北京論壇

　　北京“限購”政策出臺後，房屋租賃市場租金普遍上漲，有的地方一居室月租金上漲了600元。對此，市住建委相關負責人表示，新政後北京房屋租賃價格並沒有不正常的上漲，屬於正常波動範圍內，近期已對北京房屋租賃市場進行調研。(《新京報》2月26日)

　　作為北漂一族，筆者這兩年多次與房東和仲介接觸，能實實在在感受到他們為漲房租而大費心機。他們總能為漲房租找到種種看上去很合理的理由，什麼租房需求量上漲房源緊俏啦，更換傢具成本增加啦，別人出租價更高不漲不行啦，而老謀深算的仲介也擅長通過種種手段從租房客口袋裏多掏錢。筆者曾多次跟隨仲介員工看房，他們總是在帶你看完一處房源之後，看你不滿意就告訴你剛看過的房子已經租出去了，製造一種房源緊俏的氛圍，如是再三，不明就裏的租房客就可能迅速高價簽單。久而久之，租房市場的價格一路看漲，剛步入社會不久的年輕租房客為高昂的房租苦不堪言。

　　“限購”政策雖然不會直接導致房租異常上漲，可是已經成為房東、仲介提高租金的一個藉口。北京的租房房源早已被各大小仲介壟斷，租房客不通過仲介很難租到房子，而仲介主要根據租金價格收取佣金甚至吃差價，那麼租給租房客的價格越高，他們獲利越大。在成交量和每一套房子出租所獲取的收益中，他們總能找到合理的平衡。

　　如果説房價之高遠超城市居民的承受能力是不正常的，需要國家一而再、再而三地出臺新政調控，那麼房租所佔租房客收入的比重越來越大，就可以放之任之嗎？要知道，近年來剛剛走出校園步入社會的以租房為主的年輕一代的收入水平還不夠高，城市不能讓沒有購房實力的他們再被一漲再漲的房租壓得喘不過氣來，讓他們還未有機會施展才華就被殘酷的現實生存問題趕走。希望，監管部門不只是想到將房價控制在合理範圍之內，還應重視租房市場的管理，例如，現在仲介充當“二房東”已成為普遍的現象，監管部門不能再熟視無睹下去了。

　　□李志題（網絡從業者）