上海週末樓市連續4周零開盤

　　記者 張昱欣

　　晨報訊 最新統計顯示，本週末預計僅有1個位於昆山的住宅項目外灘印象花園來滬吆喝推盤，如無意外，上海市內樓盤將創下連續四個週末“零開盤”的紀錄。

　　搜房網數據監控中心的最新統計顯示，本月新盤總計開盤量僅有9個，新盤供應緊缺的情況，可能在3月份有所緩解。據統計，3月本市預計有53個住宅項目開盤，環比2月開盤量陡增2.7倍，同比去年3月增加約七成。

　　與往年對銷售進度普遍持樂觀態度不同，開發商對當下的開盤時機和定價策略顯得並不自信。預計下月本市將有總計95個樓盤(含目前在售樓盤)推出優惠，其中，外環外項目佔了近8成。記者對比後發現，3月打折優惠樓盤數量較本月還有所減少，且環線內區域促銷樓盤數量下降比較明顯。記者調查發現，除海派青城疊墅 ONE、翠堤尚郡、綠地海語墅等少數新加入打折優惠的新盤外，大多數樓盤的優惠活動實際上由來已久，多數優惠幅度不大。

　　開盤量上去了，但對於剛需購房者來説，近期選購小戶型新房的餘地仍然不會很大。據統計，在3月份預計開盤的項目中 (包括別墅)，70平米以下小戶型房源僅佔 7%，70-90平米中小戶型房源佔22%，90平米以上戶型合計佔供應量的71%，中大戶型依然佔據重頭。