多數外資行首套房貸利率向基準利率看齊

　　商業銀行房貸業務的“收緊風”近期瀰漫到了外資銀行。數家外資銀行近日上調首套房貸利率，基準利率九折幾乎成為最大優惠，多數外資銀行首套房貸利率向基準利率看齊。

　　昨日，《第一財經（)日報》記者從花旗、渣打、東亞和星展等外資法人銀行了解到，幾家銀行已經上調了首套房貸利率，貸款首付比例不低於三成。其中，花旗和渣打銀行的首套房貸利率最低為基準利率打九折，東亞和星展銀行首套房貸利率則執行同期同檔次貸款基準利率。

　　本報記者昨日還從匯豐銀行相關人士處了解到，該行目前正在制定新的個人房貸政策，預計首套房貸利率也將上調。

　　此外，花旗、渣打、匯豐、東亞和星展銀行的第二套房貸繼續執行基準利率上浮至少10%，首付不低於六成。而第三套房貸則繼續暫停發放。

　　本報記者了解到，目前外資銀行首套房貸利率執行標準並不統一，但多數銀行都上浮了利率，有向基準利率“看齊”的趨勢。

　　昨日，本報記者致電某外資銀行一位個人理財經理，被告知該行的首套房貸利率最低是打8.5折，不過他同時強調：“現在不確定8.5折能不能批下來，現在房貸業務比較嚴格，對客戶資質要求很高。”

　　某外資銀行相關人士表示，目前監管部門對銀行的房貸利率執行標準並不是“一刀切”，除了執行現行的房貸政策，每家銀行的具體執行需要和監管部門溝通，但如果大部分銀行都上調了貸款利率，其他銀行自然會“跟風”。

　　隨著加息、“國八條”和限購政策等樓市調控組合拳的出臺，商業銀行房貸業務出現更緊的趨勢，首套房貸利率打折優惠已經非常少見。

　　“現在首套房貸執行基準利率都很難申請下來，很多都是基準利率上浮的。”某外資法人銀行副行長告訴本報記者，現在銀行的資金成本較高，信貸規模控制又緊，因此在投放貸款時都要選擇優質客戶，並且要選擇回報高的客戶。

　　不過，外資銀行房貸業務並未出現中資銀行一度出現的“排隊”現象。

　　上述外資銀行相關人士對本報記者表示，房貸業務量主要受市場交易面影響比較大，近期房地産市場成交冷淡，銀行的房貸業務也有所下降。