小城市也應調控樓市

　　以房産稅和限購為主的樓市調控政策，似乎打中了房價上漲的要害。在國務院樓市調控新“國八條”之後，各大中城市紛紛落實限購令，暫時阻止了房價瘋漲的步伐。

　　儘管一些城市的嚴格限購引發爭論，但至少對民怨沸騰的房價還是起到了抑製作用。特別是在一些大城市，成交量出現大幅下滑，確實起到了立竿見影的作用，這是令人欣慰的一面。

　　但在這些限購令背後，也存在令筆者擔心的地方。就目前來看，出臺限購令的城市，大部分是大中城市，幾乎沒有看到一個小城市因為房價過高而出臺限購令。特別是像筆者所在的小縣城，似乎還沒有進入高層決策者和媒體的關注視野。在這些地方，房價飆升現象一直在持續，國家出臺的樓市調控措施似乎跟這些地方沒有任何關係。

　　筆者所在的城市，是江西中部的一個小縣城，市區人口不過20萬，城鎮居民人均可支配收入1萬元出頭，可房價已上漲到近3800元/平方米。我作為一名中學教師，在當地還算中上等收入，但也是“望房興嘆”了。

　　本以為，國家出臺這樣嚴厲的調控措施，大城市的房價下跌之後，我們這些小地方的房價會跟著下跌。可就在春節前後，一個新開盤的樓房，還沒十來天時間，房價突然又上漲了300多元/平方米。

　　剛開始，筆者還以為，像我們這個縣城的房價上漲屬於個別現象，後來在網上看新聞，發現從東部沿海到中西部，小城市房價上漲很普遍，並非個例。還有業內人士分析認為，是因為樓市調控大多集中在大中城市，小城市因為房價起點並不高，保障性住房建設起步又較晚，加之城市化進程比一線城市更加明顯，一些開發商和炒房者就瞄準了這些地方，資金開始轉移到這些地方，開始了新一輪的炒作。

　　這也正是筆者非常擔心的地方。在社會資金量一定的情況下，如果只是一些大城市落實了調控政策，實行了限購令，而一些小城市卻成為調控的死角，勢必會導致大量資金涌向這些小城市繼續炒作。

　　但偏偏是在這些小城市，民生更為艱難，居民收入非常有限，工作機會也偏少，一旦房價大幅上漲，更會成為不穩定因素。而且，我們國家正在進行城鎮化建設，小城市是農村居民邁向城市的第一步，高房價不可避免會阻止他們的腳步。

　　所以，筆者在此呼籲，樓市調控政策也應在小城市得到執行，決策者應該關注一下小城市的房價問題了。（敖建勇，江西樟樹中學）

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