今年廣州土地收入將再增190億

　　蘇絲,李琴 唐韶葵

　　《關於廣州市2010年預算執行情況和2011年預算草案的報告》日前書面提交廣州市十三屆人大六次會議審議。廣州市財政局局長張傑明在報告中透露，今年廣州國有土地使用權出讓金收入計劃646.5億元，比上年增收190.8億元。

　　“去年賣地收入增長四成。”張傑明介紹，2010年全市基金收入完成526.5億元，其中國有土地使用權出讓金收入455.6億元，增長40.9%。

　　去年11月5日被規委會專家“痛批”的《廣東奧體中心周邊地區城市設計與控制性詳細規劃》(以下簡稱《規劃》)經過“深刻檢討”，1月29日獲得規委會全票通過。21.9平方公里區域將被建設成為智慧産業服務的生態宜居新區，並擁有以文化創意、體育為特色的地區公共服務中心。該片區超過20%的土地將用於建設居住區，廣州市國土房管局據此測算，靠賣地政府大概能收益幾百億元。

　　奧體周邊地區的控規編制範圍為：北起北環高速，南至廣深鐵路，西起科韻路，東至豐樂北路，總面積21.9平方公里。《規劃》範圍內，包括居住用地556.4公頃，其中保障性住房(包括廉租房、限價房)66.7公頃；村民安置住房81.5公頃；商品住房408.21公頃。區域內總居住人口37.8萬人，包括11個社區，如此規模，勢必使奧體地區成為廣州居住社區“巨無霸”。

　　11個社區都將建設參考新加坡模式的“鄰里中心”，以集中的公共服務設施服務市民。

　　如果按照控規的21.9平方公里計算，土地成本499億元，土地出讓收入的凈收益為574.6億元至428.2億元。