樓市跌至冰點 家居市場將受凍

　　本報記者 李敏康 楊國華報道

　　1月26日出臺的“新國八條”，被稱為中國樓市最為嚴厲的調控政策，其中最令房地産業“風聲鶴唳”就是即將在各地執行的“限購令”。

　　面對此次國家對樓市的調控，作為房地産行業的下游産業，家居業首先受到了衝擊。業內一向有“樓市震蕩，家居不安”的説法，因此，此次調控使得家居業如同驚弓之鳥。

　　北京市建龍傢具設計有限公司副總經理汪晗告訴《中國産經新聞》記者，以北京樓市為例，新政如有效地執行，將影響近百萬居民購房，那麼，作為房産業下游的家居産業難免會出現“漣漪效應”，結果就是房地産業萎靡，家居市場就會感到唇亡齒寒。

　　在愛依瑞斯董事長隋有彬看來，房産調控政策將嚴重影響家居行業的發展，市場份額將會下滑30%-50%。

　　東方家園家居廣場副總經理殷玉新也持有同樣觀點。據他估計，北京版“限購令”將使得新房交易量減少30%-50%，家居銷量也將隨之呈下降趨勢。

　　事實上，“限購令”出臺最為嚴重的是對市場預期的影響。以西安為例，雖然西安市目前還沒有出臺限購令，但是該市諸多家居經銷商已經感覺到了“山雨欲來風滿樓”。

　　記者在走訪各大家居賣場時發現，真正購買的顧客寥寥無幾。“雖然西安還沒有出臺限購令，但大多數居民認為房價下跌只是時間問題，很多購房者推遲了購房的意願，所以，間接地推遲了購買家居産品。”西安市亞豪時尚家居有限公司營銷總監李銘告訴《中國産經新聞》記者，與去年同期相比，銷售量明顯開始萎縮。

　　據相關數據分析，房産政策對家居行業的影響有一定的滯後性。2010年上半年市場走勢上行源於2009年成交的房屋數量，而基於2010年房屋成交量趨於慘澹，2011年家居市場將受到重大打擊。同理，現在樓市調控步步緊逼，明後年的家居市場將會跌入低谷。

　　不過也有業內人士表示，雖然房地産行業調控政策頻出，但是房地産業的興衰對家居業的影響非常有限。

　　李銘告訴記者，“限購令”出臺當然會影響家居市場，但不會這麼快，將滯後於樓市近半年。

　　“樓市跌至冰點，家居市場“受凍”已是必然，這將在下半年體現出來。”中國商業家居諮詢網顧問、高級諮詢師郭勇在接受《中國産經新聞》記者採訪時表示，隨著各地限購令陸續出臺，新房交易量繼續萎縮將很快傳導至家居行業。那麼按照市場適者生存，優勝劣汰的法則，家居行業無可避免將有新一輪洗牌。

　　郭勇的觀點來源於近兩年家居行業不斷擴張的新賣場。前些年，建材家居賣場大量增加，在一定程度上出現了同質化競爭。而在消費者沒有明顯增長的情況下，各賣場之間的競爭肯定很激烈，難免會出現重新洗牌的局面。

　　“做得好的站穩腳跟，強者更強，小的就自然被淘汰。未來家居市場上的火藥味將更加濃重，甚至不乏一些賣場會漸漸淡出人們的視線。”郭勇告訴記者，受樓市影響，去年國內一些城市家居市場整體銷量已經下滑20%-30%。從去年低迷表現分析，2011年剛剛展開的新一輪樓市調控，必然導致家居行業掀起一次大洗牌。