新政後北京住房租賃市場成交量翻番

　　新政後北京住房租賃市場成交量翻番

　　隨著“京十五條”的落地執行，北京部分受限購影響而放棄購房的人群，又重新選擇續租。受此帶動，京城租賃市場的成交量在新政後翻了一番。

　　王先生在北京工作有3年了，去年3月，他租下了公益西橋的一套兩居室，與房東簽訂了一年的租賃協議，月租金3200元。去年年底，為了準備結婚，他看中了南四環一套小居，和業主談好了春節後付款過戶，於是便按照租賃合同要求，提前1個月通知房東不再續約。“京十五條”出臺後，由於未達5年的納稅年限，王先生的購房計劃暫時被擱置，上週末，他又重新聯絡了房東，談好了續租一年。

　　類似王先生這樣，受政策影響放棄購房而選擇續租的例子，在“京十五條”落地後並不少見。根據“鏈家地産”市場研究部的統計，2月17日至22日，北京租賃市場可供出租的房源數量比政策出臺前6天增長了12%，而新增租賃需求則達到7%。東四環某門店經紀人告訴記者，“僅上週末兩天，門店接待的租賃看房就達30例，其中20%能快速成交。而整個一週的成交量也環比之前翻了一番。”

　　“鏈家地産”首席分析師張月表示，租賃市場的回暖，一方面是受到新政影響，部分“限購”群體再次考慮延長租期或者重新租房，加快了租賃成交速度。另一方面，正月十五之後，外地務工人員大量返京，也刺激了需求的快速增長。不過，由於目前仍以消化老房源為主，全市平均租金水平暫未出現再度的大幅上揚。

　　張月提醒急於找房的租客：“由於年後房源相對充足，可供選擇的餘地較多，建議消費者通過經紀公司多了解、比較，尋找合適的房源。” (趙瑩瑩)