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發佈時間:2011年02月23日 08:16 | 進入復興論壇 | 來源：中國證券報
英國蘇格蘭皇家銀行全球市場部高級經濟學家瑞克魯斯2月22日表示，亞太地區目前已經顯現房地産泡沫的明顯信號，尤其是澳大利亞、韓國及中國台灣地區的房地産市場估值已明顯過高。
瑞克魯斯表示，在亞太地區的一些經濟體，金融機構房對地産市場的貸款總量（其中包括家庭抵押貸款與房地産企業負債總額）佔國民生産總值（GDP）的比率多年來基本穩定在210%左右，但該比率在2010年猛增至250%。銀行放貸的杠桿效率已超出本輪金融危機初期。2008年美國次級抵押貸款債務爆發時，美國國內房地産市場債務杠桿率為180%。
瑞克魯斯稱，根據房地産估值、杠桿率與銀行風險敞口等多種因素綜合衡量，澳大利亞房地産泡沫最為嚴重。2010年澳大利亞房地産貸款規模已佔到該國銀行貸款總量的60%，而上年同期為45%左右。（陳聽雨）
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