穗樓市限購影響下 一次性付款比例明顯攀升

　　信息時報訊 （記者 徐鳳） 在限購影響下，廣州樓市一次性付款比例急速上升。據網易統計數據顯示，多個樓盤一次性付款比例高達40%～50%。

　　記者近日走訪多個樓盤發現，在限購新政下，廣州多個樓盤的看房者有明顯減少的現象。番禺區的金海岸花園的銷售人員告訴記者，二三次置業的人因為首付比例提高以及限購，有些不得不調整自己的購房計劃，因此前來看樓的人會比去年同期要少一些，但一次性付款的比例有明顯的增加。

　　海倫堡流金歲月的銷售人員告訴記者，針對二三次置業為主的大戶型，近期一次性付款購買的比例高達40%～50%，而在去年，這一比例差不多是20%。

　　合富置業首席分析師龍斌認為，在增城、從化限購後，中心城區的房價將會面臨進一步上漲的壓力。據龍斌分析，目前廣州房地産市場中心城區的供求關係極其不平衡，中心區的可供開發的土地供應少，新建商品房供應少，二手房的供應也少，供應上可以用“三少”來比喻，但想買市區房的需求卻很多，因為中心區域基礎設施、交通、教育、生活配套齊全。外圍區域是供應多，需求少的局面，因為外圍區域各方面都不如中心城區成熟。

　　龍斌認為，在只能新購買一套的條件下，購房者可能要重新考慮購買的區域，成熟的中心區將可能是很多購房人唯一的選擇。