武漢限購令升級納入郊區和二手房

　　周芳

　　昨日，“國八條”武漢落地政策公佈。從今日起，已擁有2套及以上住房的武漢本地戶籍家庭，將不能再新購住房；已經擁有了1套及以上住房的外地戶籍家庭，也不能再購住房；在武漢沒有住房的外地人，如果要購買住房，必須提供在1年（含）以上的納稅證明或社保證明。

　　至此，全國正式出臺“國八條”調控細則的城市已達18個，另有多個城市表態近日將出臺具體調控細則。

　　在以限購和限貸減少投資、投機性需求——“做減法”的同時；今年武漢將完成11.17萬套（萬戶）保障性安居工程建設目標任務——“做加法”。這也成為出臺落實“國八條”各城市努力的共同方向。

　　武漢政策三處嚴於“國八條”

　　據了解，目前武漢執行的房屋“限購”政策是今年1月15日出臺的“限購令”，主要內容為“N+1”模式。即武漢本地居民不論之前買了多少套房，之後還能在7個中心城區和兩個開發區買一套房，而6個郊區則不限購。

　　而升級版的“限購令”在“國八條”的基本底線下有三點變化：首先，郊區已納入限購範圍；其次，納稅證明社會保險繳納證明由無期限限制變更為滿一年；最後，二手房也被納入限購範圍。

　　武漢市房管局相關人士指出，1月“國八條”明確規定：本地居民已購兩套的，不能再買房；外地人買了一套，不能再買房。“根據國務院的要求進行‘限購’，就意味著此前的‘N+1’模式不復存在，現在已經變更為“0+2”、“1+1”、“2+0”；也就是説，武漢本地居民擁有兩套住房的，將不再有購房機會。”

　　供市保障房量將翻倍

　　按照“國八條”要求，各地要在一季度制定並公佈房價控制目標。昨天出臺的武漢版“限購細則”中已明確表示，武漢將根據“武漢經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理提出年度新建住房價格控制目標”，而武漢的“房價控制”制定工作已進入報批流程。

　　除了通過限購、規定“控制價”外，武漢市房管局相關人士還透露，今年武漢將完成11.17萬套（萬戶）保障性安居工程建設目標任務。其中，新增廉租住房租金補貼0.4萬戶、新建廉租住房0.55萬套、經濟適用住房1.5萬套、籌集公共租賃住房3萬套、建設限價商品住房2萬套、完成各類棚戶區改造3.72萬戶。

　　《第一財經日報》全年訂閱價360元