武漢新版限購令落地 本地居民擁有兩套房即封頂

　　深圳特區報訊 武漢新版的“限購令”細則昨日對外公佈，這是降溫樓市的最後一擊。來自武漢市房管部門的消息，新的“限購令”與“國八條”內容一致。

　　據悉，武漢將是繼北京、上海、南京、青島、濟南、成都、南寧、貴陽、太原、長春、哈爾濱之後，第12個落實“國八條”限購政策的城市。

　　昨日，三家開發商老總在接受採訪時稱，該政策一旦實施，繼2008年之後，武漢樓市再次進入“冰封”時代。

　　擁有兩套房即“封頂”

　　1月15日，武漢市出臺了“限購令”，為“N＋1”模式。即武漢本地居民不論之前買了多少套房子，之後還能在7個中心城區和兩個開發區買一套房。

　　而1月底“國八條”出臺，明確規定：在本行政區域內，本地居民有一套房子的，最多還可以買一套，即“1＋1”模式；外地人有納稅證明或社保證明的最多買一套，沒有的則不能買。

　　這就意味著，新的限購令之下，以家庭為單位，最多兩套房封頂，再想買房連資格都沒有。

　　限購或擴展到全市

　　1月15日的老版“限購令”裏，6個遠城區則不限購，像金銀湖、湯遜湖、盤龍城、陽邏等片區則不納入限購範圍。

　　國八條則規定：本行政區域內都要實行限購。新的限購政策將覆蓋全市域，郊區眾多樓盤將無一倖免。

　　據悉，武漢市房管局在報批的方案中，已經將遠城區納入限購的範圍，如果沒有大的變動，遠城區也將進入限購範圍。

　　“降溫”樓市最猛一拳

　　去年8月起，樓市的瘋狂持續到了今年1月。1月26日，“國八條”迅猛出臺，給樓市重重一拳，隨後，加息、提高準備金率、調稅等輔助政策出臺，而武漢新版“限購令”落地，是持續調控降溫樓市的最後一擊，也是最猛的一拳。

　　去年，外地人在武漢買房佔到五成，新版限購令對外地限制很嚴格，最多買一套，或不能買，這就意味著大量外地需求被“禁止”。同時，本地買第三套、第四套的投資客也被抑制住了，剩下的只有剛需和改善，這部分佔整個有效需求一半都不到。正如有開發商説的，樓市“蛋糕”最少被切了一半走了。

　　(《武漢晚報》供稿)