二手房購房者搶閘遞件過戶 專家稱如已網簽不用再趕過戶

　　信息時報記者 田桂丹

　　昨日是新版限購令即將落地消息傳出首個工作日，有二手房購房者搶先遞件過戶，但未出現以往新政出臺前的“趕末班車”盛況。不過，今年廣州中心六區已開始二手房網簽，那麼在界定執行新政時間點上，是否可以以網簽時間為準呢？

　　對此，廣州市國土房管局相關負責人表示，此次新政在執行時間點界定上，一手房肯定以網簽時間為準，二手房如果有網簽的以網簽時間為準，如果未網簽的則仍以遞件過戶時間為準。也就是説，今後二手房購房者只要進行了網簽，就不必再到交易登記中心趕遞件“末班車”。

　　有購房者趕遞件過戶

　　李先生在花都區買了第三套房，由於此前已基本談妥了只差遞件。因此，上週六他看到報紙得知本週新版“限購令”——本地戶籍家庭限買第三套房即將要出臺，就開始著急買房計劃會受新政影響。由於週末房地産交易登記部門不上班，他非常擔心趕不及遞件過戶，那房子就買不成還可能會損失部分仲介費、定金等等。按照過往新舊政策界定的時間點，二手房往往是以過戶遞件時間為準。所以，他昨天早上看報紙後發現還沒有新政正式出臺的消息，就趕忙到交易登記部門遞件過戶，搶閘避過新版限購令。

　　跟李先生一樣心思的購房者還不少，昨日廣州市房地産交易登記中心二手房遞件過戶人數略有增加，但未出現以往新政出臺前的“趕末班車”盛況。據廣州市房地産交易登記中心相關人士介紹，昨日該中心共有89宗二手房遞件過戶案，未出現過戶遞件暴增情況。

　　如已網簽不必趕過戶

　　此前，廣州市樓市新政正式頒布前進行一手房簽約和二手房遞件過戶的，都可按照舊政策執行相關過戶繳稅等手續。因此，在每次新政出臺前，都有部分購房者會到房地産交易登記中心趕著遞件。不過，今年廣州中心六區已開始二手房網簽，那麼在界定執行新政時間點上，是否可以不再以遞件時間為準，而改為以網簽時間為準呢？對此，廣州市國土房管局相關負責人表示，此次新政在執行時間點界定上，一手房肯定以網簽時間為準，二手房如果有網簽的以網簽時間為準。但有兩種情況下仍以過戶遞件時間為準：中心六區市民進行自行交易，但未進行網簽的；未實現二手房網簽的番禺等四區。

　　也就是説，今後二手房購房者只要進行了網簽，就不必再到交易登記中心趕遞件“末班車”。據陽光家緣數據，上周廣州市二手房網簽量增加近倍。數據顯示，8～14日一週時間內發佈的已簽約量為135套；14～21日一週時間內發佈的已簽約量為264套。