受京十五條影響 鑫尊地産閃電關閉50家門店

　　受"京十五條"影響 鑫尊地産"閃電"關閉50家門店

　　京十五條限購令實施後，仲介市場首當其衝。昨天，業界傳出“鑫尊將關閉一半門店”的説法。今天上午，北京鑫尊置地總經理劉軍向記者證實，根據二手房交易可能縮減三成左右的預計，鑫尊確實短期內關閉了50家門店，不過還有200家左右，“並非一半”。業內預計，隨著新政持續作用，三、四月還會有仲介跟進縮減規模。

　　業內傳“仲介關店潮”來襲

　　北京市房地産交易管理網昨天首頁上的“存量房網簽月統計數據”顯示，1月北京鑫尊置業二手房網簽量達886套，位居第三。但從昨天開始，“仲介關店潮再次來襲”、“鑫尊要關掉100多家門店”等説法在仲介業內流傳。

　　記者到位於酒仙橋的一家鑫尊門店看到，大門緊鎖，人去房空。而在知春路附近的門店，儘管店內沒有顧客，房屋經紀人仍在崗，門口貼著出售房屋信息。對記者有關“關店”的詢問，經紀人表示不清楚，“我們都在正常上班。”

　　門店硬撐下去虧得更多

　　今天上午，記者電話採訪到北京鑫尊置地總經理劉軍。劉軍向記者證實，鑫尊確實近期關閉了50家門店，“但並非一半店面，鑫尊去年新開了100家，到年初總共250家門店。關掉的主要是新店，比如酒仙橋的三四家和木樨地的幾家，因為市場還沒培育起來，短期內無法實現盈利，又趕上限購令，公司決定一口氣直接關掉。”

　　劉軍透露，此次關店，主要是預計今年二手房成交量將縮減30%，硬撐下去只會加大虧損，“每家新店開店成本都要三五十萬，提前退租押金也要不回，所以我們的直接損失大概兩三千萬。”

　　其他仲介可能跟進

　　業內對鑫尊關店的敏感並非“無憑無據”。2008年市場低迷時，鑫尊便“引領了”仲介關店潮，陸續關掉30家左右門店。此次新政剛出，便關店50家，業內人士表示，鑫尊置地的調整僅是個信號，2008年的“房屋仲介關店潮”可能再次出現，“成交量一旦下調三成以上，仲介肯定過剩。目前一是還在觀望政策效果，二是很多店面是季度租金，三四月份到期，所以預計一季度末會有其他仲介公司跟進關店。”

　　劉軍對於“閃電關店”的解釋是，“縮減門店是公司應對市場變化的正常調整。2008年我們採取逐步調整，發現效果不佳，所以這次根據市場預測乾脆一口氣關掉。不過公司對於房地産依舊長期看好，因此還是保持200家門店規模。”(記者姚麗穎)