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發佈時間:2011年02月21日 14:43 | 進入復興論壇 | 來源:新京報
在貸款額度緊張和北京出臺嚴厲的調控措施影響下,二套房購房名額和貸款資源也變得稀缺。記者昨天了解到,部分股份制銀行二套房貸利率已悄然上浮,最高達到了基準利率的1.5倍。
招行金融街支行人士表示,目前二套房房貸為基準利率1.3倍的申請已經排滿了,要想更快拿到貸款,就得繼續上浮,有部分急著過戶二套房的客戶主動將利率提高至1.5倍。該人士表示,二套房的資源越來越有限,很多購房者都急於過戶,擔心再拖就買不了二套房了。招行大望路支行人士則稱,目前二套房貸執行的政策是基準利率的1.1倍,但是未必能批下來,可能1.2倍、1.3倍會比較好申請。招行北京分行人士稱,目前該行的統一政策仍是按照國家規定的二套房在基準利率上上浮10%以上,各支行可根據具體情況做調整。
光大銀行的一支行房貸經理表示,二套房貸款申請要抓緊,目前政策是執行基準利率的1.1倍,但還要看客戶具體情況,到時候上浮20%、30%也不無可能。工行則表示,二套房1.1倍目前能申請下來。
“額度緊張,銀行都沒錢可貸了,現在情況看,每個月的上旬貸款審批下來的幾率較大,到中旬和下旬銀行都已經沒有額度了。”銀行人士表示。鏈家市場分析師張月稱,近期辦理的二套房貸款多數還是執行基準利率的1.1倍,但各個支行不一樣,對優質客戶和非優質客戶都不一樣,利率差異化已經真正到來。
利率上浮意味著購房壓力再度加大。以貸款100萬20年還清購買二套房為例,基準利率1.1倍後執行利率為7.26%,月供7909.82元,1.2倍後執行利率為7.92%,月供為8314.68元,如果執行1.5倍的利率月供則漲到9584.06元。(記者蘇曼麗)