專家稱全國房價上漲趨勢未變 建議全國推行房産稅

　　住房數據統計改革後 70大中城市房價今首次發佈 1月與上月相比——

　　70大中城市 近九成住宅價上漲

　　專家稱全國房價上漲趨勢未變 房地産調控力度還應加強 建議全國推行房産稅

　　1月份70大中城市房價情況上午如期發佈。記者查詢統計數據發現，1月份，近九成(87%)大中城市新建住宅價格較上月上漲。

　　61個大中城市新建住宅價格環比上漲，其中，漲幅超過2.0%的城市有3個。漲幅下降的城市僅有3個，另有6個城市新建住宅價格和上月持平。

　　中國銀行戰略發展部高級經濟師、房地産研究專家周景彤上午接受法晚記者採訪時指出，這一數據説明截至1月，全國房價上漲趨勢沒有改變。房地産調控遠未達到應有的效果和目標。

　　周景彤建議，未來一段時間，房地産調控不能放鬆，力度還應該加強。

　　61個城市 新建住宅價環比上漲

　　國家統計局上午如期發佈1月份70大中城市房價情況。這是國家統計局開始實施《住宅銷售價格統計調查方案》(以下簡稱《新方案》)後的首份數據。

　　記者查詢統計數據發現，61個大中城市新建住宅價格環比上漲，其中，漲幅超過2.0%的城市有3個。漲幅下降的城市僅有3個，另有6個城市新建住宅價格和上月持平。照此計算，1月份，近九成大中城市新建住宅價格較上月上漲。

　　周景彤分析，從數據來看，截至1月，全國房價上漲趨勢沒有改變。房價上漲的範圍由一線城市和東南沿海城市向二線城市、中西部城市擴散。後者的漲幅還遠大於一線城市。周景彤指出，這説明全國房價調控還遠未達到應有的效果和目標。

　　北京落點

　　住宅價格 還在上漲

　　和全國大多城市的房價走勢相同，1月份，北京房價還處於上升空間。1月份，北京新建住宅環比漲幅為0.8%，新建商品住宅環比上漲1.0%，二手住宅環比上漲0.3%。

　　周景彤表示，北京在房地産調控方面的力度和落實情況都比全國其他很多城市要好。但北京的房價一直處於較高的水平，也已經漲了很長時間，目前價格水平穩居全國前三。1月份北京房價的漲幅還是比較高的。

　　“新十五條”前天剛發佈，受此影響，周景彤認為，未來兩三個月，北京房價應該會處於“量跌價穩”的階段。在此之後，房價或有可能出現回落。

　　新建住宅價格漲幅

　　城市 環比 同比

　　北京 0.8% 6.8%

　　新建商品住宅價格指數

　　城市 環比 同比

　　北京 1.0% 9.1%

　　二手住宅價格指數

　　城市 環比 同比

　　北京 0.3% 2.6%

　　建議

　　房産稅應向全國推行

　　針對目前調控力度不斷加大，但全國房價普遍還在上漲的情況，周景彤建議，未來一段時間，房地産調控不能放鬆，力度還應該加強，在房産稅方面，應該進一步加大力度，向全國推行。

　　重慶和上海已經啟動房産稅試點。本月數據顯示，重慶新建住宅環比回落0.1%，上海環比上漲0.9%。

　　周景彤表示，房産稅是促進房地産市場健康發展的利器。但從兩城市的試點和全國房地産調控情況來看，一方面需要加大稅收力度，另一方面，有必要向全國推行。

　　文/記者 曾佑忠