假離婚虛報納稅 仲介為賣房出餿招

　　本報訊(記者耿諾)“姐，北京限購政策這不出來了嘛，我們想到辦法了，您只要跟姐夫辦個假離婚，現在還能買。”昨天一早，市民常女士就接到了二手房仲介業務員的電話。

　　在“京十五條”執行首日，一些房地産仲介業務員忙著給客戶介紹怎麼“鑽空子”。業內人士提醒，由於開發商和仲介也並不了解新審核系統的後方平臺，普通購房人可能會被當成檢驗新系統漏洞的試驗品。

　　“今兒是元宵節，有你這麼勸人離婚的嗎？”常女士氣得挂了電話。沒一分鐘，電話又響了，“姐，不是讓您離婚，而是讓您假離婚，您只要辦個假離婚證就能糊弄過去，嘿嘿，我能給您找到代辦的，花200元就成。”“有你們這麼幹事兒的嗎？”常女士煩得挂了電話，想了想乾脆關了機。

　　記者得知此事後，以二手房購房人身份撥打多名仲介業務員電話，發現他們給出的“招兒”真不少：本市戶籍的可以假離婚，買了房再復婚；外地戶籍的可以找北京人假結婚，買房後再離婚；找公司開假的納稅證明；甚至做假證件……網上已有市民質疑，“京十五條”剛出，仲介業務員就這麼“高調”，這不是拿購房人當試驗品試“通關”嗎？

　　“其實後方平臺的數據已經比較充分了，開發商和二手房仲介要想知道系統數據有多全，確實得找人來試才能知道。”北京房協副秘書長陳志説。

　　昨天，北京房地産交易管理網挂出通知，住建委正在進行認購簽約信息系統的升級調試。目前本市正在執行過渡期方案，購房家庭提交相關審核材料原件、複印件以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地産開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口進行初步核查。

　　陳志説，住建委系統內會有房産權屬和交易記錄的信息，在過渡期中，住建委可能會通過與其他部門聯動核查納稅、社保繳納等信息，甚至包括聯絡外地信息。而過渡期過後，這些數據將可能被整合，查詢速度和準確性將變得更高。

　　“現在的系統有可能不是盡善盡美的，但整個核實過程中要復核3次，如果發現有問題，就算是網簽過了，也不能辦理産權登記。得注意的是，購房人簽署的承諾書可是真的，萬一核查出問題來，個人得承擔經濟損失和法律責任。”陳志説。

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　　個稅納稅證明可補開

　　本報訊(通訊員陳陽 康雯滔)“我的個人所得稅都是單位代扣代繳的，手裏什麼資料都沒有……”昨天，“京十五條”引起很多在京工作多年的外省市戶籍市民的諮詢。地稅部門答覆，只要單位進行了“全員全額的扣繳申報”，5年前的個稅繳納證明地稅部門也能夠開具。

　　“京十五條”中明確規定，外地戶籍居民購房須有5年本地納稅證明。“沒有這個證明，就將無法購買本市住房，可每月都是單位扣稅，我該怎麼辦手續？”針對疑問，地稅部門有關負責人表示，多數上班族都是由單位代扣代繳稅款，手上確實沒有完稅證明。目前本市所有的代扣代繳單位都實行了全員全額的扣繳申報。如果想申請開具完稅證明，只需到地稅部門窗口填寫《開具個人所得稅完稅證明申請表》，並提交本人有效身份證件後，當時就能夠開具。

　　外省市戶籍居民在京為個體工商戶，只要按期交稅，並保留相關憑證，也能夠取得完稅證明。地稅部門負責人表示，“如果沒有單位進行代扣代繳，納稅人就應該在取得收入後，主動到稅務機關申報，進而取得完稅證明。”

　　稅務部門提醒廣大納稅人，不論是按月還是按年，完稅證明都需要“連續5年”的證明，才能按政策購房。因此，今後納稅人一定要保存好繳款憑證和完稅證明，如果丟失，會造成不必要的麻煩。

　　據了解，如果已開過完稅證明但丟失的怎麼辦，目前還待地稅部門進行明確。