莞元月二手住宅東城成交量最高 剛需戶型受歡迎大戶型被冷落

　　信息時報記者 葉虹

　　合富輝煌東莞市場研究部近日發佈月報顯示，1月東莞城區二手房簽約均價約3001～5000元/平方米。其中，掛牌供應戶型主要為剛性需求戶型，包括兩房、三房、單身公寓及一房等戶型均較受歡迎，而四房及以上大戶型在政策打壓下則被冷落。

　　3鎮區二手房成交最旺

　　月報顯示，1月東莞城區二手簽約均價約3001～5000元/平方米，大部分鎮區二手住宅簽約均價約2001～4000元/平方米。合富輝煌東莞市場研究部經理李興旺稱，東莞二手房市場住宅價格較低一直是投資者們頭疼的問題，卻也是東莞二手房市場成交火爆的主要原因之一。

　　1月東莞二手住宅成交主要來自樟木頭鎮、常平鎮及塘廈鎮等，而四大城區中的東城區及南城區成交情況也頗為理想。據了解，該兩大區域一手房價格較高是促進二手房成交火爆的重要原因之一。

　　松山湖成交單價居榜首

　　數據顯示，從成交量看，1月東莞二手住宅成交以四大城區的東城區居首，其次為二手房市場一直火熱的樟木頭鎮及常平鎮，而目前一手房成交重點區域的南城區排于第五位，四大城區的莞城區、萬江區分別位於第六及第十位。

　　從成交金額來看，1月東莞二手房市場住宅成交總金額以東城區成交約1.9億元居於榜首，其次為南城區，以約1.48億元位居第二。

　　從成交單價來看，松山湖以約9000元/平方米位居榜首，其次為道滘鎮，成交單價約7800元/平方米（別墅），南城區以約5400元/平方米排名第三。