廣州1月份新建商品住宅均價降5.8%

　　廣州1月份新建商品住宅成交環比猛增五成——— 均價降5.8% 七個區仍漲

　　中心六區1月份網簽均價

　　天河區 25647元/㎡

　　越秀區 24862元/㎡

　　海珠區 20644元/㎡

　　荔灣區 20864元/㎡

　　白雲區 18068元/㎡

　　黃埔區 13606元/㎡

　　羊城晚報訊 記者趙燕華報道：2月16日，廣州市國土房管局公佈《2011年1月廣州市10區房地産市場運行情況通報》顯示，廣州月度樓價出現結構性回落，1月份全市十區一手住宅網簽均價為13572元/㎡，同比上升3.2%，環比下降5.8%。

　　這是廣州一手樓簽約價格在連續兩月結構性上漲後首次回落。根據這份權威報告，“1月份各區新建商品房網簽情況”中，花都區的成交佔22.25%，位居各區之首；而“抽樣情況”中也提到，“抽取2011年1月和2010年12月成交面積均大於4500平方米的18個典型樓盤的網上簽約情況，有13個項目簽約均價出現上升”。由此可判斷，廣州1月房價的下跌僅是成交結構性下跌，花都等區樓盤雖然價格也在上漲，但依然能拉低全市均價；10區除天河、海珠、番禺外，其它七區簽約均價依然保持向上勢頭。

　　中心六區1月網簽均價見附表。除海珠區、天河區外，其它四區相比去年12月份均有不同程度的上漲。

　　而新四區裏面，只有番禺區13400元/㎡的均價較2010年12月的13988元/㎡均價略有下降，其它三區則都呈現出明顯上揚態勢，其中，花都區2010年12月的均價是6321元/㎡，1月份則上漲為6710元/㎡。

　　去年一度被壓抑的成交量則在1月份得到釋放，全市10區新建商品住宅1月份網簽面積為73.25萬平方米，同比增加12.3%，環比增加52.3%。