北京暫未公佈樓價調控目標

　　其限購套數以“認房”為標準

　　羊城晚報訊 記者趙燕華報道：羊城晚報記者日前圍繞廣州市民關心的“若現在持有兩套房，可否賣掉其中一套再買回一套”採訪廣州市國土房管局相關負責人，對方回答“有這個可能”。而昨日北京市出臺的細則明確，限購套數以“認房”為標準，換言之，在北京市，有兩套房的戶籍家庭和一套房的非戶籍家庭，如果賣掉一套房後，還是能再買回一套的。

　　儘管此前國務院要求各城市確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公佈，但昨日出臺的北京市細則中，暫未公佈北京市的調控目標。

　　對於北京版空前的調控力度，SOHO中國董事長潘石屹在微博表示：外地人在北京買住房佔44.8%，限購不僅對北京住房價格有很大影響，對外地人在京的工作和居住也將産生巨大影響。不過，華遠地産董事長任志強則表示，北京住宅市場交易量將下跌，但房價未必如此。而住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林表示，此舉在一定程度上緩和了樓市供需矛盾，不過總體來説對房價影響不會太大。

　　北京中原總經理李文傑認為，2009年底，北京市實際常住人口已達1972萬人，其中戶籍人口為1246萬人，居住半年以上的流動人口達726萬人。北京版的調控細則將抑制市場過百萬家庭的可能購房需求，5年以內年輕人受限比例估算超過15%。