廣州上月樓市量增價跌

　　摘要：廣州市國土房管局昨日公佈今年1月房地産市場分析報告。今年1月廣州樓市成交量明顯回升，達到73.25萬平方米，但均價13572元/平方米和去年12月相比下降5.8%。

　　南都訊 記者王衛國 廣州市國土房管局昨日公佈今年1月房地産市場分析報告。今年1月廣州樓市成交量明顯回升，達到73.25萬平方米，但均價13572元/平方米和去年12月相比下降5.8%。

　　數據顯示，2011年1月，廣州10區新建商品住宅網上簽約面積73.25萬平方米，環比去年12月增加52.3%。去年10月15日廣州出臺限購令後，一手房成交量曾連續兩月在40多萬平方米低位運行，本月則出現了明顯回升，一舉衝破70萬平方米大關。

　　然而，經歷了此前兩月結構性上漲後，樓市簽約價格于1月出現回落。值得注意的是，周邊城區低價住房的集中成交拉低了全市均價。數據顯示，今年1月花都區一手房成交量高達22 .25萬平方米，佔全市成交量30%，但簽約均價6710元/平方米卻明顯低於全市均價水平。

　　但中心城區房價依然維持高位，個別高檔樓盤的價格表現搶眼，如天河區獵德街均價43122元/平方米、白雲區三元里街均價21325元/平方米。

　　廣東省房協理事趙卓文認為，隨著新一輪調控出臺，未來幾月廣州樓市成交量回落在所難免“小陽春”很難再現。同時，1月樓市數據説明調控形勢依然嚴峻，如果沒有更嚴格的政策出臺，成交量升幅可能會更厲害。