上海房租普漲一成 找更多人合租成新選擇

　　租客無奈房租普漲一成

　　元宵節之後，大批返程的新上海人、來滬務工人員陸續回到工作崗位，房屋租賃市場迎來新的高潮。記者昨天從上海中原、21世紀等仲介門店了解到，這幾天求租客異常火爆，但租客普遍感到房租漲了。

　　春節前剛剛出臺的樓市調控政策，成為不少房東提高租金的理由。目前不少區域的租金價格出現了10%左右的上漲，部分地區漲幅達到了15%。一些白領原本鎖定在市中心租房，但現在由於租金上漲，很多人不得不外移至周邊次中心區域，而外來務工人員更是以合租的辦法來抵禦租金上調。此外，一些人擔心，群居現象可能會“回潮”。

　　從市中心外遷

　　白領王先生原本在徐家匯租的房，合同2月份到期，需要續簽。幾天前，從江蘇老家過完春節回到上海，王先生驚訝地發現，房東在續簽合同時提出要調價，從每月5000元，上漲到5500元，漲幅達一成。王先生對此無法接受，決定放棄租賃該套房，並自嘲説，“咱此處租不起房，自有它租處。”

　　幾經選擇後，最終王先生決定落腳在距離徐家匯4-5站地鐵路程的“西班牙名園”，該小區春節前兩房的掛牌租金為每月4200元，而節後也漲了300元，即每月4500元。經過與房東討價還價，王先生以每月4380元成交。

　　找更多人合租

　　在寶山區的上海中原大華門店裏，記者看到了一波又一波外來務工人員要求租房。張經理介紹説，有一位嚴小姐與安徽籍的兩個小姐妹已經來過好幾次了，年前她們租賃的房源是每月1800元的一房一廳，不料年後上漲到每月2100元，她們決定換房，但在仲介門店裏看了幾天，還是沒有找到中意的房源，不得不又找來一位江西籍姐妹同住。她們笑著説，“我們正好湊成了一桌麻將。”

　　業內人士認為，房租漲價可能讓低端租客壓力增大。已有人擔心，如果租金上漲過高，那麼，已經受到遏制的群居現象可能會出現“回潮”。

　　租賃需求旺盛

　　記者昨天從上海多家仲介門店了解到，從大年初七上班第一天起，門店每天新增的掛牌租賃房源有2-3個，租賃客戶也佔到總客戶量的60%-70%。在中原寶山一個不大的門店裏，工作人員告訴記者，目前房地産市場形勢不明朗，有不少房東轉售為租。該門店的張經理説，目前的政策是“限制買入不限賣出”，因此，許多房東選擇將手上持有的房源出租，準備觀望一段時間再説。該區域內租賃房源充足，求租的客戶節後也一直火爆，平均每天每人要帶3-5組客戶去看租賃房，比節前增加10%以上。而外來務工人員租賃需求佔到總客戶量的80%左右，他們大多選擇每月2000元左右的小戶型老公房。本報記者 陳桂蘭