仲介機構：改善性購房仍有空間

　　新浪財經訊 2月16日晚間消息，針對北京的“十五條”房産新政中的在核實購房家庭擁有的房産套數時，將只認房，貸款次數將不再計入，偉業我愛我家集團報告表示，只“認房”比“認房又認貸”更加科學，改善性購房仍有空間。

　　“新國八條”的北京地方細則規定：在核實購房家庭擁有的房産套數時，將只認房，貸款次數將不再計入。即以實際持有房産的情況而不是以貸款記錄來確定可否再次購房。也就是説，購房時不管貸款次數多少，只要名下房産數量不超過限購的標準，都可以再買房。

　　對此，偉業我愛我家集團表示，只“認房”比“認房又認貸”更加科學。只要購房時實際擁有的房産數量低於限購標準，那麼置業、改善仍將擁有一定空間。

　　報告認為，買房的家庭要想購房，要將原有的房産出售後成為無房戶或實際持有房産數量低於規定套數，滿足購房的政策條件後，即可買房置業。“一賣一買”或成為改善性購房的必選動作。

　　報告稱，這一舉措有利於買賣聯動和購房者梯級消費的理性置業觀念的形成。“一賣一買” 將促進二手房市場上中小戶型和中低總價的房源供應，為首次置業的購房人提供更多的選擇。同時，首次置業和改善型購房的這種市場細分和良性互動，將有利於房地産梯級消費格局的實現，避免貪大求全、一步到位和過度消費等不理性購房行為，使得住房消費更加合理。