北京將增加住房用地供應 杜絕連續出現地王

　　本網快訊(記者馬力)今天公佈的京版“國八條”提出，北京將增加住房用地有效供應，加強對企業土地市場準入資格和資金來源的審查，在中低價位普通商品房用地供應中全面推行“限房價、競地價”的土地出讓方式，杜絕土地出讓中連續出現“地王”的情況發生。

　　調控細則提出，北京將增加住房用地有效供應，優先保證保障房建設用地。確保保障房建設用地佔全市住房供地的50%以上，各類保障房和中小套型普通商品房用地不低於住房用地年度供應總量的70%。商品住房用地計劃供應量不低於前兩年平均實際供應量。總結去年推出的“限房價、競地價”的土地出讓方式，並在中低價位普通商品房用地供應中全面推行。

　　同時，加強對企業土地市場準入資格和資金來源的審查，參加北京土地競買的單位和個人，必須説明資金來源及提供相應證明。對擅自改變保障房用地性質的，堅決糾正並嚴肅查處。開展商品房用地使用情況專項檢查，對超過2年沒有取得開工許可證進行開工建設的的，收回土地使用權，並處以閒置一年以上罰款。

　　此外，還將依法查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地産開發建設投資達不到25%以上的(不含土地價款)，不得以任何方式轉讓土地及合同預定的土地開發項目。

　　調控細則要求，要杜絕土地出讓中連續出現樓面地價超過同類地塊歷史最高價的情況發生。