杭州二手房市場從低谷緩慢回升 轉售為租增多

　　杭州二手房市場從低谷緩慢回升 轉售為租增多

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，2011年頭兩個月，加息步步緊逼，房産稅“敲山震虎”，由於受到“國八條”等樓市新政的影響，杭州主城區的二手房市場卻呈現了從低谷緩慢回升的勢頭，不少處在觀望中的房東也把掛牌出售的房子變成出租房。

　　主持人：二手房的房東把掛牌出售的房子變成了出租房，可見觀望的情緒非常濃厚，給我們介紹一下杭州二手房市場整體情況。

　　記者：春節之後，杭州市房地産市場冷冰冰，開發商坐等實施細則出臺延期開盤，二手房出現不同反應。杭州透明售房網顯示，2011年1月份，杭州二手房解約住宅達700余套。由於杭州新政細則尚未出臺，為避免糾紛，杭州很多二手房仲介公司將無雙費、無營業稅的房源放到顯眼地方，吸引買房人。

　　在國八條影響下，杭州二手房轉售為租的情況增多。伴隨節後返工潮的到來，房屋租賃進入熱身環節，房租與節前相比有所上漲。

　　杭州裕興不動産紅日加盟店店長陳紅：節後我們成交了學區房。學區房是剛性需求。杭州小孩子讀書是有年齡限制的。買學區房的客戶是今年上半年一定要買的。還有幾個客戶節前原定要考慮下單。節後，我們跟這幾個客戶表示，杭州細則尚未出臺，他們都要觀望，至少要等細則出臺之後，才能考慮買房的問題。

　　租賃市場相當火爆。外地人到杭州只有兩個趨勢，要麼租房，要麼買房。現在大家不打算買房，只能租房。租賃客源一多，房租略微上漲。(浙江臺記者陳征北)